云造價—建筑成本管控新利器
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云造價—建筑成本管控新利器
眾所周知，成本是所有行業(yè)的命脈所在，對建設(shè)行業(yè)來說更是如此。隨著房地產(chǎn)市場回暖，對于剛剛“恢復(fù)元氣”的開發(fā)商來說，項目的造價成本更是考慮的首要問題。
而建筑包含的品類繁多、項目繁雜，周期冗長，又需要多工種協(xié)調(diào)進(jìn)行，全過程成本管控難度可想而知。
在編制清單時，由于品類繁多，可能會存在工程量少算、漏算及清單特征描述不準(zhǔn)等現(xiàn)象;在開標(biāo)過程中，為了實現(xiàn)對投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)審查，需要由專業(yè)人士依據(jù)不定期的參考標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)標(biāo)中的施工方案、施工進(jìn)度計劃、勞動力計劃安排進(jìn)行評審;投標(biāo)期間，施工單位的價格高低不一，沒有參考的標(biāo)準(zhǔn)，甚至還有施工聯(lián)合串標(biāo)現(xiàn)象。如果開發(fā)商自己無法對價格做出合理判斷，那么中標(biāo)價格不是經(jīng)過抬價后的“虛高價”，就是低于成本的價格出現(xiàn)“豆腐渣”工程，無論對企業(yè)發(fā)展，還是社會公共安全都會帶來潛在的危害。
項目確定后，施工單位面臨的成本管控挑戰(zhàn)仍在繼續(xù)：企業(yè)需要對全過程預(yù)算的變化進(jìn)行合理的分析和預(yù)判。若期間某些項目的成本過高預(yù)期，則往往會導(dǎo)致資金、機械設(shè)備、人力資源周轉(zhuǎn)困難，從而帶來工期浪費。
除此之外，由于采購體系的合作伙伴參差不齊，大宗建筑材料未集中采購所帶來的成本提升和質(zhì)量安全問題也是企業(yè)頭疼的問題。
因此，企業(yè)所期望的“投資-估算-概算-預(yù)算-結(jié)算”全過程成本管控迫在眉睫。一方面，企業(yè)想對項目成本預(yù)結(jié)算的全過程數(shù)據(jù)進(jìn)行跟進(jìn)，保證數(shù)據(jù)的及時性和權(quán)威性，掌握意味著成本的掌控;另一方面，面對內(nèi)外部數(shù)據(jù)信息不對稱的問題，各相關(guān)方的成本數(shù)據(jù)同步可以帶來透明、科學(xué)的項目環(huán)境，全面提升項目質(zhì)量和企業(yè)誠信度。
然而，若建筑企業(yè)采用傳統(tǒng)方法管理海量工程數(shù)據(jù)，其中涉及到的人力成本和硬件成本耗費較高，很難實現(xiàn)精細(xì)化管理。因此，及時、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)工程數(shù)據(jù)就是項目管理的核心競爭力。
面對這樣的困局，大數(shù)據(jù)技術(shù)恰能解決這樣的問題。大數(shù)據(jù)應(yīng)用的核心，是基于企業(yè)核心數(shù)據(jù)的積累、存儲和管理。以大數(shù)據(jù)技術(shù)為基礎(chǔ)的工程造價成本全過程管理模式已經(jīng)箭在弦上。
為了滿足企業(yè)對預(yù)結(jié)算全過程的管控需求，以造價通-云造價為例，其提供的云造價數(shù)據(jù)庫能夠為企業(yè)帶來全過程的造價成本數(shù)據(jù)跟蹤功能。在做估算時，企業(yè)和投資方可以查詢到實時的項目成本價格，并通過云造價的測算功能，得出基于歷史數(shù)據(jù)的未來價格;隨著工程項目的進(jìn)行，云造價系統(tǒng)的造價數(shù)據(jù)也在同步更新，并自動被儲存、分類、統(tǒng)一編碼，并形成可視化數(shù)據(jù)報告，使企業(yè)能夠?qū)崟r了解項目成本動態(tài)，必要時配合BIM技術(shù)調(diào)整工程細(xì)節(jié);在項目收尾驗收階段，企業(yè)可查看形成的全過程造價數(shù)據(jù)，從中分析和總結(jié)項目的工作質(zhì)量并形成后期成本優(yōu)化方案，為下一個工程項目提供更科學(xué)的技術(shù)支持。
另外，針對造價數(shù)據(jù)因透明度和科學(xué)性不足帶來成本上升的行業(yè)現(xiàn)狀，造價通-云造價(www.zjtcn.com)也已經(jīng)實現(xiàn)了具有云端共享功能的數(shù)據(jù)庫平臺。一方面，造價數(shù)據(jù)的透明意味著全國眾多供應(yīng)商價格的透明，造價通根據(jù)市場現(xiàn)狀，已經(jīng)納入了國內(nèi)的最優(yōu)品牌供應(yīng)商，并將之?dāng)?shù)據(jù)實時錄入，確保企業(yè)與國內(nèi)最佳供應(yīng)商無縫對接，做到成本和質(zhì)量的最優(yōu)化;此外，云造價數(shù)據(jù)庫會把每個建筑材料按國標(biāo)分類，并進(jìn)行特定編碼，對數(shù)據(jù)來源進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查，確保造價數(shù)據(jù)的和可識別性與嚴(yán)謹(jǐn)性?？紤]到項目各方的地理位置可能不同，云造價系統(tǒng)還實現(xiàn)了全國帳號授權(quán)登錄功能，項目各相關(guān)方可以在云造價系統(tǒng)看到項目的實時成本價格變化，即使不在項目所在地也能對項目進(jìn)行實時管控，實現(xiàn)多方共同管控成本，做到“陽光下”的工程管理。
造價通-云造價(www.zjtcn.com)的最終目的，是為企業(yè)節(jié)約項目成本，并帶來實質(zhì)上的經(jīng)濟效益。而節(jié)約成本的最重要方式體現(xiàn)在于造價成本的管控。在建筑行業(yè)造價、施工標(biāo)準(zhǔn)尚不統(tǒng)一的情況下，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)帶來的全過程造價成本管控，建立一套新的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，逐步形成健康的行業(yè)生態(tài)，才是建設(shè)行業(yè)改革的出路。
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