2025年一級(jí)造價(jià)師案例分析每日一練（10月1日）
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環(huán)球網(wǎng)校2025年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》每日一練及答案
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2025年一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》每日一練：
【例題·案例題】
某工程項(xiàng)目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款與支付約定如下：
1. 工程價(jià)款
（1）分項(xiàng)工程清單，含有甲、乙兩項(xiàng)混凝土分項(xiàng)工程，工程量分別為：2300m³、3200m³，綜合單價(jià)分別為：580元/m³、560元/m³。除甲、乙兩項(xiàng)混凝土分項(xiàng)工程外的其余分項(xiàng)工程費(fèi)用為50萬元。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加（或減少）15%以上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(1.08)。
（2）單價(jià)措施項(xiàng)目清單，含有甲、乙兩項(xiàng)混凝土分項(xiàng)工程模板及支撐和腳手架、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆等五項(xiàng)，總費(fèi)用66萬元，其中甲、乙兩項(xiàng)混凝土分項(xiàng)工程模板及支撐費(fèi)用分別為12萬元、13萬元，結(jié)算時(shí)，該兩項(xiàng)費(fèi)用按相應(yīng)混凝土分項(xiàng)工程工程量變化比例調(diào)整，其余單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。
（3）總價(jià)措施項(xiàng)目清單，含有安全文明施工、雨季施工、二次搬運(yùn)和已完工程及設(shè)備保護(hù)等四項(xiàng)，總費(fèi)用54萬元，其中安全文明施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)分別為18萬元、5萬元。結(jié)算時(shí)，安全文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程項(xiàng)目、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用變化額的2%調(diào)整.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)按分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用變化額的0.5%調(diào)整，其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。
（4）其他項(xiàng)目清單，含有暫列金額和專業(yè)工程暫估價(jià)兩項(xiàng)，費(fèi)用分別為10萬元、20萬元（另計(jì)總承包服務(wù)費(fèi)5%）。
（5）規(guī)費(fèi)率為不含稅的人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的6.5%；增值稅率為不含稅的人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的11%。
2. 工程預(yù)付款與進(jìn)度款
（1）開工之日7天之前，業(yè)主向承包商支付材料預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)預(yù)付款。材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程合同價(jià)的20%，在最后兩個(gè)月平均扣除；安全文明施工費(fèi)預(yù)付款為其合同價(jià)的70%。
（2）甲、乙分項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)度款按每月已完工程量計(jì)算支付，其余分項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)度款和單價(jià)措施項(xiàng)目進(jìn)度款在施工期內(nèi)每月平均支付；總價(jià)措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款除預(yù)付部分外，其余部分在施工期內(nèi)第2、3月平均支付。
（3）專業(yè)工程費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用在發(fā)生當(dāng)月按實(shí)結(jié)算。
（4）業(yè)主按每次承包商應(yīng)得工程款的90%支付。
3. 竣工結(jié)算
（1）竣工驗(yàn)收通過30天后開始結(jié)算。
（2）措施項(xiàng)目費(fèi)用在結(jié)算時(shí)根據(jù)取費(fèi)基數(shù)的變化調(diào)整。
（3）業(yè)主按實(shí)際總造價(jià)的5%扣留工程質(zhì)量保證金，其余工程尾款在收到承包商結(jié)清支付申請(qǐng)后14天內(nèi)支付。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量如表1-1所示。
施工期間，第2月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用2.6萬元；專業(yè)工程分包在第3月進(jìn)行，實(shí)際費(fèi)用為21萬元。
【問題】
1. 該工程合同價(jià)為多少萬元？材料預(yù)付款為多少萬元？安全文明施工費(fèi)預(yù)付款為多少萬元？
2. 每月承包商已完工程款為多少萬元？每月業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程款為多少萬元？
3. 分項(xiàng)工程項(xiàng)目、單價(jià)和總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整額為多少萬元？實(shí)際工程總造價(jià)為多少萬元？竣工結(jié)算最終付款為多少萬元？
（計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)）
查看答案解析
問題1：
(1) 合同價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅率)
=[(2300×580+3200×560)/10000+50+66+54+10+20×(1+5%)]× (1+6.5%) ×(1+11%)
=[362.6+66+54+10+20×(1+5%)]×1.065×1.11=607.152(萬元)
(2)材料預(yù)付款=∑(分部分項(xiàng)工程費(fèi))×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅率)×預(yù)付率
=362.6×(1+6.5%)×(1+11%)×20%=85.730(萬元)
(3)安全文明施工費(fèi)預(yù)付款=費(fèi)用額×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅率)×預(yù)付率×90%
=18 ×(1+6.5%)×(1+11%)×70%×90%=13.406(萬元)
問題2：
(1)第1月
承包商已完工程款=[(500×580+700×560)/10000+(50+66)/4)] ×(1+6.5%)×(1+11%)=114.905(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=114.905×90%=103.415(萬元)
(2)第2月
承包商已完工程款=[(800×580+900×560)/10000+(50+66)/4+(54-18×70%)/2+2.6)] ×(1+6.5%)×(1+11%)= 176.259(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=176.259×90%=158.633(萬元)
(3)第3月
承包商已完工程款=[(800×580+800×560)/10000+(50+66)/4+(54-18×70%)/2+21×(1+5%)] ×(1+6.5%)×(1+11%)= 192.631(萬元)
業(yè)主應(yīng)支付工程款=192.631×90%-85.73/2=130.503(萬元)
(4)第4月
①分項(xiàng)工程綜合單價(jià)調(diào)整
甲分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量超過清單工程量的15%，超過部分：2700-2300×(1+15%)=55m3，其綜合單價(jià)調(diào)整為：580×0.9=522元/m3
乙分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量的減少數(shù)量超過清單工程量的15%，其全部工程量的綜合單價(jià)調(diào)整為：560×1.08=604.8元/m3
②承包商已完工程款
{[(600-55)×580+55×522+2700×604.8-(700+900+800)×560]/10000+(50+66)/4} ×(1+6.5%)×(1+11%)= 109.203(萬元)
③業(yè)主應(yīng)支付工程款
109.203×90%-85.73/2=55.418(萬元)
問題3：
(1)費(fèi)用調(diào)整額
①分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整
甲分項(xiàng)=(2300×15%×580+55×522)/10000=22.881(萬元)
乙分項(xiàng)=(2700×604.8-3200×560)/10000=-15.904(萬元)
小計(jì)：22.8811-15.904=6.977(萬元)
②單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整
甲分項(xiàng)模板及支撐費(fèi)用=12×(2700-2300)/2300=2.087(萬元)
乙分項(xiàng)模板及支撐費(fèi)用=13×(2700-3200)/3200=-2.031(萬元)
小計(jì)：2.087-2.031=0.056(萬元)
③總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整
(6.977+0.056)×2%+6.977×0.5%=0.176(萬元)
(2)實(shí)際工程總造價(jià)
[(362.6+6.977)+(66+0.056)+(54+0.176)+2.6+21×(1+5%)]×(1+6.5%)×(1+11%)= 608.168(萬元)
(方法一：合同價(jià)+調(diào)整額)
方法二：按實(shí)際發(fā)生的工程款計(jì)算 ，13.406/0.9+114.905+176.259+192.631+109.203=607.894(萬元)
(3)竣工結(jié)算最終支付工程款
608.168(1-5%)-85.730-13.406-(103.415+158.633+130.503+55.418)=30.655(萬元)
(方法一：實(shí)際工程總造價(jià)-質(zhì)保金-已支付金額)
方法二：實(shí)際工程總造價(jià)×(1-質(zhì)保金比例-支付比例)，608.168(1-5%-90%)=30.408(萬元)
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