08造價工程師《工程造價案例分析》答疑精選二
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學(xué)員提問1：
老師您好：
我再作題過程中遇到以下問題，請老師予以解答。
1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分?jǐn)?shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。
2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標(biāo)準(zhǔn)答案的計算順序和計算方法進(jìn)行。
3、習(xí)題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風(fēng)、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預(yù)見的氣候條件。
老師回答1：
您好：
1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分?jǐn)?shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。 -----要看具體題目。
2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標(biāo)準(zhǔn)答案的計算順序和計算方法進(jìn)行。-------對
3、習(xí)題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風(fēng)、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預(yù)見的氣候條件。----- 季節(jié)性大雨、-可預(yù)見。臺風(fēng)、沙塵暴-不可預(yù)見。
學(xué)員提問2：
老師好
總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年？
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎？如果是那當(dāng)前面有虧損時候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率？
老師回答2：
老師好
總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年？ -----現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些年里。
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎？------------是
如果是那當(dāng)前面有虧損時候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率？ ----------看題目要求。
學(xué)員提問3：
王老師:
您好！我2007年第一次參加造價師考試，案例83分，挺遺憾，也很受打擊，情緒也很長時間消沉！有聽網(wǎng)校各位老師的課，感覺挺好，也很喜歡。在老師的細(xì)心講解下對教材也自認(rèn)掌握不錯。再次備考，有些疑惑，希望老師指點。
1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題，例如去年試題第一題，簡單的計算，只是概念性的理解，書本中重點好像并不怎么體現(xiàn)。請問老師今后復(fù)習(xí)應(yīng)該如何把握？
2、專業(yè)題感覺沒個標(biāo)準(zhǔn)，教材不太嚴(yán)密。例如安裝專業(yè)計量，管線預(yù)留的問題，配電柜、配電箱、動力用還是照明用，清單計價還是定額計價，預(yù)留規(guī)定都是不一樣的，教材也沒有明確。各參考輔導(dǎo)書也不是很統(tǒng)一，而且大都是針對土建專業(yè)的，很少提及安裝。但是考試卻是必考的。老師能不能幫忙咨詢，怎么做才是對的？
3、40分的專業(yè)題目，在評分上標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定嗎？（安裝專業(yè)計量、計價2006年題目是分開，計價用的數(shù)據(jù)是題目給定的，2007年卻沒有）
老師回答3：
您好！
1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題。----這兩年的出題有點問題，但是也要適應(yīng)， 難度 倒是比較簡單，教材里也有。主要是有個別題目描述的不清晰，的確造成一些問題，
2、專業(yè)題感覺沒個標(biāo)準(zhǔn)，教材不太嚴(yán)密。例如安裝專業(yè)計量，管線預(yù)留的問題，配電柜、配電箱、動力用還是照明用，今后按照：清單規(guī)范-的清單量---只考慮凈量，其他一律不考慮。未考慮的一律算到綜合價里面
3、40分的專業(yè)題目，在評分上標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定 ，我們講課里有說明。
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