造價工程師輔導答疑：缺陷責任期和保修期的區(qū)別

更新時間：2011-04-20 13:41:02 來源：|0

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學員提問：

　　老師你好：

　　1、請問缺陷責任期和保修期的區(qū)別的區(qū)別是什么?

　　2、按照《公路工程竣工驗收辦法》，公路工程分交工驗收和竣工驗收，交工驗收由業(yè)主主持，由質(zhì)監(jiān)、設計、管養(yǎng)等有關部門和監(jiān)理工程師參加組成交工驗收小組進行驗收，竣工驗收由上級主管部門主持，由建設、質(zhì)監(jiān)、設計、管養(yǎng)、業(yè)主以及各合同段的監(jiān)理工程師等有關部門代表組成竣工驗收委員會進行驗收。請問：某施工單位和業(yè)主簽訂的公路工程合同上明確規(guī)定，“本項目缺陷責任期為兩年，保修期為5年”，那如果該項目交工驗收時間為2009年6月24日，竣工驗收時間為2010年4月15日，問：該施工單位對此項目的質(zhì)保期為多少年，時間從什么時候開始計算，質(zhì)保金什么時候開始退還??

老師答疑：

　　1、缺陷責任期一般就是幾年，在期滿后可以退回質(zhì)量保修金，保修期是一個比較長的期限，一般是有強制性的規(guī)定或根據(jù)合同約定，比如是主體工程要終身保修等。

　　要從竣工驗收日期算起。保證金在缺陷責任期滿后可以返還。

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