造價工程師輔導(dǎo)答疑：內(nèi)部收益率問題
更新時間：2011-04-25 13:28:24
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學(xué)員提問：
1、教材講解內(nèi)部收益率時的例題中，各年現(xiàn)金流量按i=20%的NPV=0;第t期末的利息=第t期初未收回投資*20%。請問：前者是折現(xiàn)率，后者是未收回資金收益率，兩者同時為20%(即IRR)是必然的嗎?
2、教材中提到內(nèi)部收益率IRR不僅受項目初始投資規(guī)模的影響，且受項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。請問，為何受初始投資規(guī)模影響?
3、在計算內(nèi)部收益率時，用內(nèi)插法試算。不同的人試算的i1與i2不一樣，那計算所得的IRR就不是一個定值，而有一定偏差，可以這么說嗎?
老師答疑：
你好，1、兩者是必然的。2、由于內(nèi)部收益率不是初始投資在整個計算期內(nèi)的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規(guī)模的影響，而且受項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。謝謝。3、是會有一定的偏差。
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