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　　31 利用(　)融資方式，可以彌補財政預(yù)算的不足、有效轉(zhuǎn)移政府財政風(fēng)險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

　　A. PFI

　　B. TOT

　　C. ABS

　　D. BOT

　　參考答案: A

　　32 工程項目實施過程策劃是指(　)。

　　A. 對工程項目實施的任務(wù)分解和組織工作策劃

　　B. 對工程項目實施組織建設(shè)和組織工作分工的策劃

　　C. 對工程項目的目的和要求進行定義的過程

　　D. 對工程項目融資方式等工作構(gòu)思活動

　　參考答案: A

　　工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括設(shè)計、施工、采購任務(wù)的招投標(biāo)，合同結(jié)構(gòu)，項目管理機構(gòu)設(shè)置、工作程序、制度及運行機制，項目管理組織協(xié)調(diào)，管理信息收集、加工處理和應(yīng)用等。

　　33 下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是(　)。

　　A. 融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

　　B. 融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

　　C. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

　　D. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)

　　參考答案: A

　　關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和稅率：(1)從價計征。計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%;房產(chǎn)原值。是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。需要注意的特殊問題：第一，以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待：①以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;②以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。第三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價值計入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。(2)從租計征。計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　34 與發(fā)行股票相比，債券融資的優(yōu)點是(　)。

　　A. 利息允許在所得稅后支付，債券成本一般低于股票成本

　　B. 債券發(fā)行費用較低，其利息允許在所得稅前支付

　　C. 利息固定，降低融資企業(yè)的風(fēng)險

　　D. 更多的收益可用于分配給股東，同時分散股東對企業(yè)的控制權(quán)

　　參考答案: B

　　略

　　35 根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》造價工程師初始注冊的有效期為(　)年。

　　A. 2

　　B. 3

　　C. 4

　　D. 5

　　參考答案: C

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 初始注冊的有效期為 4 年。參見教材 P10。

　　【該題針對“造價工程師管理制度”知識點進行考核】

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