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1.下列關于工程竣工驗收的說法，錯誤的是（）

A.達到竣工驗收條件時建設單位即可組織工程竣工驗收

B.僅建設、施工、監(jiān)理單位三方應參加工程竣工驗收

C.不合格的工程不予驗收

D.工程竣工驗收合格后，建設工程方可投人使用

【參考答案】B

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查竣工驗收相關內(nèi)容。建設工程按設計文件規(guī)定的內(nèi)容和標準全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達到竣工驗收條件時，建設單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應參加工程竣工驗收。工程竣工驗收要審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工程實體，對工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價。不合格的工程不予驗收。對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。工程竣工驗收是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核工程建設成果、檢驗設計和施工質(zhì)量的關鍵步驟。工程竣工驗收合格后，建設工程方可投入使用。

【考點來源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場知識點：竣工驗收

2.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期準備工作的是（）

A.委托場地勘察

B.分析市場宏觀環(huán)境

C.進行財務評價

D.加強施工巡查監(jiān)督

【參考答案】A

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查前期準備工作。前期準備是指房地產(chǎn)投資決策后至開發(fā)建設前需要完成的一些準備工作，主要包括委托場地勘察和規(guī)劃設計、申請規(guī)劃設計方案審查和建設工程規(guī)劃許可、工程建設準備、申請施工許可等。

【考點來源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場知識點：前期準備（房地產(chǎn)開發(fā)）

3.下列土地使用權可以通過劃撥的方式取得的是（）

A. 商品住宅

B. 非營利性城市基礎設施

C. 工業(yè)廠房

D. 娛樂商場

【參考答案】B

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查建設用地劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。建設用地劃撥范圍主要包括非營利性城市基礎設施、郵政、教育等用地。居住用地劃撥的范圍，主要涉及公共租賃住房項目、大學生公寓、住宅合作社集資建房、危舊房改造區(qū)居民安置用房、利用自有土地建設的職工宿舍、征地區(qū)域農(nóng)民自住住宅項目等非經(jīng)營性用地。

【考點來源】第一章 建筑與房地產(chǎn)市場 知識點：前期準備（房地產(chǎn)開發(fā)）

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