2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》入門知識點：第四章自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
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編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)入門知識點匯總
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會計處理
(二)公允模式下的轉(zhuǎn)換會計處理
自用房地產(chǎn)、或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
會計處理分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)-成本(以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量)
累計折舊(攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
存貨跌價準(zhǔn)備
借差：公允價值變動損益
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品
貸差：其他綜合收益
【提示】①投資性房地產(chǎn)按公允價值計量的轉(zhuǎn)換屬于跨界的會計處理;
②自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，除重新確認(rèn)科目，金額也要重新確認(rèn)(投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值);
③如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值，說明資產(chǎn)減值，應(yīng)當(dāng)將差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)
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