編輯推薦：2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)入門知識(shí)點(diǎn)匯總

公允模式的投資性房地產(chǎn)處置

1、會(huì)計(jì)處理的分錄

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：其他業(yè)務(wù)成本

公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸記)

其他綜合收益

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

2、方法：畫小利潤(rùn)表

【要點(diǎn)提示】公允模式下處置需要結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)和其他綜合收益，結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

【單選題】20*7年3月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)寫字樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對(duì)寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程，原價(jià)為10 000萬元，已計(jì)提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為( )萬元。

A.11 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

【答案】A

【解析】改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)

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