2020年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試真題考點(diǎn)回顧：投資性房地產(chǎn)(9月5日)
瀏覽
收藏
環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2020年中級會計(jì)職稱各科考試真題及答案解析
中級會計(jì)實(shí)務(wù)考試真題涉及考點(diǎn)：此試題僅供參考，環(huán)球網(wǎng)校會在考后及時更新中級會計(jì)真題答案。>>知道有很多同學(xué)就在等待考友分享原題啦，考后為大家搜集好網(wǎng)友回憶的真題并訂正了準(zhǔn)確的答案解析。同學(xué)們可以點(diǎn)擊下載，下載這份原題解析。
【單選】處置采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時,下列說法正確的有( )。
A.應(yīng)按累計(jì)公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
B.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入
C.實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計(jì)入投資收益
D.對于投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價值變動金額，在處置時不需要進(jìn)行會計(jì)處理
【答案】A
【解析】處置時，應(yīng)該講累計(jì)公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以選項(xiàng)A正確、D錯誤;選項(xiàng)BC錯誤：實(shí)際收到的金額確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，投資性房地產(chǎn)賬面價值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，不需要將差額單獨(dú)計(jì)入會計(jì)科目。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量, 2x16年至2x18年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下:資料一, 2x16年6月30日,甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用，且己辦妥相關(guān)手續(xù),租期2年，500萬元/年,租金每半年收一次。
資料二，2x16年12月31日,甲公司收到首期租金250萬元，并存入銀行, 2x16年12月31日，該辦公樓公允價值為11 800萬元。
資料三 2x18年6月30日租賃期滿甲公司收回并交付本公司行政管理部門使用，當(dāng)日，該辦公樓賬面價值與公允價值均為11500萬元，預(yù)計(jì)尚可使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。采用年限平均法計(jì)提折舊。
本題不考慮增值稅及其他因素。
要求:
(1 )編制甲公司2x16年6月30日購入A辦公樓的會計(jì)分錄。
( 2 )編制甲公司2x16年12月31日收到租金的會計(jì)分錄。
( 3 )編制甲公司2x16年12月31日A辦公樓公允價值變動的會計(jì)分錄。
( 4) 2x18年6月30日，編制甲公司收回A辦公樓并交付本公司使用的會計(jì)分錄。
(5 )計(jì)算甲公司對A辦公樓應(yīng)計(jì)提的2x18年下半年折舊總額，并編制會計(jì)分錄。
【答案解析】(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 12000
貸：銀行存款 12000
(2)借：銀行存款 250
貸：其他業(yè)務(wù)收入 250
(3)借：公允價值變動損益 200 (12000-11800)
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
(4)借：固定資產(chǎn) 11500
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 500
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 12000
注意不要認(rèn)為投資性房地產(chǎn)——公允價值變動科目沖減200萬，上一筆分錄是在2X16年末處理的，而題干已知“2x18年6月30日租賃期滿甲公司收回并交付本公司行政管理部門使用，當(dāng)日，該辦公樓賬面價值與公允價值均為11500萬元”，表明在2X17年到收回日期間公允價值繼續(xù)下跌300萬，題目沒有要求寫出此分錄，所以隱藏了一筆下跌分錄。在收回辦公樓時應(yīng)該沖減的是——公允價值變動 500。
(5)下半年折舊=11500/20*6/12=287.5(萬元)
借：管理費(fèi)用 287.5
貸：累計(jì)折舊 287.5
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理
成績公布時間：10月17日前中級會計(jì)考試成績統(tǒng)計(jì)完畢，并在“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”公布。小編建議考生可提前填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時提醒2020年各省中級會計(jì)職稱考試成績查詢時間、考后資格審核時間通知，請及時預(yù)約，讓您專心備考的同時也及時收獲中級會計(jì)節(jié)點(diǎn)信息!
以上內(nèi)容是2020年中級會計(jì)考試《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》真題考點(diǎn)回顧：投資性房地產(chǎn)(9月5日)信息，考試結(jié)束后小編為廣大考生上傳更多2020年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試真題【完整版】文檔，可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕后進(jìn)入下載頁面。
最新資訊
- 中級會計(jì)實(shí)務(wù)近5年真題(含解析)，備考必刷!精準(zhǔn)貼合2026考試趨勢2026-03-11
- 2025中級會計(jì)財(cái)務(wù)管理真題答案匯總2026-03-05
- 中級會計(jì)實(shí)務(wù)真題及答案解析免費(fèi)下載（2021-2025），2026備考必刷2026-02-26
- 2026中級會計(jì)備考必備：歷年真題解析資料包2026-02-13
- 26年備考必看：中級會計(jì)職稱近5年真題卷電子版下載2026-02-11
- 中級會計(jì)考試題庫及答案解析（2017-2025匯總）2026-02-10
- 提前收藏！2026中級會計(jì)職稱近5年真題試卷及答案解析2026-01-28
- 【免費(fèi)下載】2026中級會計(jì)師歷年真題庫及答案2026-01-26
- 備考2026中級會計(jì)必做題庫：章節(jié)練習(xí)題與易錯題專項(xiàng)突破指南2026-01-14
- 2026中級會計(jì)考試歷年真題及答案解析：近5年試題考點(diǎn)匯總2026-01-14
打卡人數(shù)
