第五章投資性房地產

投資性房地產的轉換相關賬務處理：存貨轉為投資性房地產

1、成本模式(賬面轉賬面)

借：投資性房地產(賬面價值)

存貨跌價準備

貸：開發(fā)產品

作為存貨改為出租(房地產的租賃期開始日)

2、公允價值模式

借：投資性房地產——成本

存貨跌價準備

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發(fā)產品

其他綜合收益(貸方差額)

具體應用：作為存貨改為出租(房地產的租賃期開始日)

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中級會計實務是三科里非常難的一科，聽課同時不要忘記做筆記，俗話說的好，好記性不如爛筆頭，在課上把重難點知識點進行系統(tǒng)整理，聽完課后反復看課上做的筆記，著重理解，由于中級會計實務分錄較多，一定要多做題，在練習中鞏固會計分錄的學習! 

同步練習題

【計算分析】2×21年3月15日，甲房地產開發(fā)公司(甲公司)董事會形成書面決議，將其開發(fā)的一棟寫字樓用于出租。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2×21年4月1日，租賃期為5年。2×21年4月1日，該寫字樓的賬面余額為5 000萬元，公允價值為4 800萬元。甲公司轉換日的賬務處理是什么?若轉換日公允價值為5 100萬元，那么甲公司的賬務處理又是什么?

【答案】(單位：萬元)

(1)2×21年4月1日，若公允價值為4 800萬元時：

借：投資性房地產——成本 4 800

公允價值變動損益 200

貸：開發(fā)產品 5 000

(2)2×21年4月1日，若公允價值為5 100萬元時：

借：投資性房地產——成本 5 100

貸：開發(fā)產品 5 000

其他綜合收益 100

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中級會計實務

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準考證打印時間

2022年8月10日前，各省級考試管理機構公布本地區(qū)中級資格考試準考證網上打印起止時間。各省打印時間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費預約短信提醒服務，屆時我們會及時通知考生2022年各省中級會計職稱考試準考證打印時間、考試時間通知，讓您不錯過信息。

考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計實務》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經濟法》科目考試時長為2小時。

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