第六章財產(chǎn)、行為和資源稅法律制度：第一節(jié)房產(chǎn)稅

　　一、房產(chǎn)稅的納稅人

　　房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

　　1、房產(chǎn)稅納稅人的具體規(guī)定

　　(1)產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人;

　　(2)產(chǎn)權(quán)未確定或者糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

　　(3)產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;

　　(4)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

　　【解釋】對個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2、外籍人員和華僑、港澳臺同胞在內(nèi)地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，不通用《房產(chǎn)稅暫行條例》。

　　【解釋】房產(chǎn)稅只對內(nèi)不對外。

　　【例題l】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。

　　A、城區(qū)房產(chǎn)使用人

　　B、城區(qū)房產(chǎn)代管人

　　C、城區(qū)房屋所有人

　　D、城區(qū)房屋出典人

　　【答案】D

　　【例題2】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，不正確的是( )。

　　A、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，出典人為房產(chǎn)稅的納稅人

　　B、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個人所有的，個人為房產(chǎn)稅的納稅人

　　C、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，集體單位為房產(chǎn)稅的納稅人

　　D、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理單位為房產(chǎn)稅的納稅人

　　【答案】A

　　【例題3】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的是( )。

　　A、將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人

　　B、將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人

　　C、房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

　　D、產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

　　【答案】ACD

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