中級會計實務:投資性房地產復習練習四
瀏覽
收藏
第五章 投資性房地產在考試中處于較重要的地位，考試題型主要為客觀題和計算分析題，在綜合題中也會涉及本章的一些重要知識點。重點：投資性房地產按成本模式計量和按公允價值模式計量。
3.處置投資性房地產 (1)出售投資性房地產
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。
【例7】甲公司對投資性房地產采用成本模式計量，于2009年12月31日將出租的辦公樓出售。該辦公樓的賬面原值為1500萬元，已提折舊800萬元。出售收入1200萬元收存銀行，按5%交納營業(yè)稅，則出售時的賬務處理是：
借：銀行存款 1200
貸：其他業(yè)務收入 1200
借：其他業(yè)務成本 700
投資性房地產累計折舊 800
貸：投資性房地產 1500
借：營業(yè)稅金及附加 60
貸：應交稅費――應交營業(yè)稅(1200×5%) 60
(2)出租轉為自用
企業(yè)將原本用于賺取租金或資本增值的房地產轉為自用時，在采用成本模式下，應將投資性房地產的賬面價值轉為固定資產、無形資產的賬面價值。賬面價值――賬面價值。
【例8】2007年10月31日，甲企業(yè)將出租在外的廠房收回，開始用于本企業(yè)生產商品。該項房地產在轉換前采用成本模式計量，在收回日該投資性房地產的賬面原價1000萬元，已計提累計折舊800萬元。轉換日的賬務處理是：
借:固定資產 1000
投資性房地產累計折舊 800
貸：投資性房地產 1000
累計折舊 800
2009年會計職稱考試相關鏈接：
環(huán)球網校2009年會計職稱考試網上輔導方案
2008年中級會計職稱真題：經濟法
2008年初級會計職稱真題：經濟法基礎
2009年2月1日前參加會計職稱輔導 全部五折優(yōu)惠！
最新資訊
- 備考2026中級會計實務，重點分錄匯總來了，輕松搞定分錄難題2026-03-09
- 2026年中級會計財務管理哪幾章是核心備考必攻難點2026-03-03
- 2026中級會計實務必背：長期股權投資權益法核心考點全解2026-03-03
- 2026中級會計經濟法必背：股份有限公司股東會核心考點速記2026-03-03
- 2026中級會計實務/財管/經濟法三色筆記核心考點匯總2026-03-03
- 速存！2026中級會計三科三色筆記匯總 全年備考通用2026-03-02
- 2026年中級會計實務教材目錄及備考規(guī)劃2026-03-02
- 26年女神節(jié)專屬|環(huán)球網校中級會計課程全場5折起，贈備考通關大禮包!2026-03-02
- 學霸整理!2026中級會計財務管理三色筆記，直擊考試重點2026-02-28
- 2026中級會計經濟法必背三色筆記，覆蓋全章節(jié)核心考點2026-02-28
打卡人數
