五、留置

　　留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　1、留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

　　2、留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及孳息。

　　解釋：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。

　　3、債權(quán)人行使留置權(quán)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限(該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上)，債務(wù)人超過規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù)時(shí)，留置權(quán)人可依法以留置物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　4、在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　【例題】下列合同中，一方當(dāng)事人不履行支付價(jià)款或者報(bào)酬義務(wù)時(shí)，另一方可依法行使留置權(quán)的有( )。

　　A、保管合同

　　B、建設(shè)工程合同

　　C、貨物運(yùn)輸合同

　　D、行紀(jì)合同

　　答案：ACD

　　解析：在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　六、定金

　　1、定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　概念解釋：“定金”與“訂金”不同。“訂金”相當(dāng)于預(yù)付款，是合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的款項(xiàng)，無擔(dān)保作用。

　　2、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　3、定金罰則的適用

　　(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。

　　【例題】合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，可以約定由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的金錢。債務(wù)人履行債務(wù)后，該金錢應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付該金錢的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還;收受該金錢的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。該種性質(zhì)的金錢在法律上稱為(　)。 (2008年)

　　A、保證金

　　B、預(yù)付款

　　C、違約金

　　D、定金

　　答案：D

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