三、融資租賃

　　(一)融資租賃的形式

　　融資租賃包括售后租回、直接租賃和杠桿租賃三種形式。

　　1.售后租回，是指企業(yè)根據(jù)協(xié)議，將某資產(chǎn)賣(mài)給出租人，再將其租回使用。

　　2.直接租賃，是指承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn)，并付出租金。

　　3.杠桿租賃。此種租賃方式涉及承租人、出租人和資金出借者三方當(dāng)事人。

　　(二)融資租賃的程序

　　(三)融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別(見(jiàn)教材185頁(yè)的對(duì)照表)

　　(四)融資租賃的租金

　　1.融資租賃租金的構(gòu)成

　　融資租賃租金包括設(shè)備價(jià)款和租息兩部分，租息又可分為租賃公司的融資成本、租賃手續(xù)費(fèi)等。

　　2.融資租賃租金的支付形式

　　租金通常采用分次支付的方式，具體類(lèi)型有：

　　(1)按支付間隔期的長(zhǎng)短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。

　　(2)按支付時(shí)期先后，可以分為先付租金和后付租金兩種。

　　(3)按每期支付金額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。

　　3.融資租賃租金的計(jì)算方法

　　(1)后付租金的計(jì)算。根據(jù)年資本回收額的計(jì)算公式，可得出后付租金方式下每年年末支付租金數(shù)額的計(jì)算公式：A=P/(P/A，i，n)

　　(2)先付租金的計(jì)算。根據(jù)即付年金的現(xiàn)值公式，可得出先付等額租金的計(jì)算公式：

　　A=P/[(P/A，i，n-1)+1]

　　【05年計(jì)算題】某企業(yè)擬采用融資租賃方式于2006年1月1日從租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備款為50000元，租期為5年，到期后設(shè)備歸企業(yè)所有。雙方商定，如果采取后付等額租金方式付款，則折現(xiàn)率為16%;如果采取先付等額租金方式付款，則折現(xiàn)率為14%。企業(yè)的資金成本率為10%。

　　部分資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)如下：

　　t　　　　　　　　10%　　　14%　　　　16%

　　(F/A，? ，4)　　　4.6410　 　4.9211　　 5.0665

　　(P/A，?， 4)　　　3.1699　　 2.9137　　 2.7982

　　(F/A，?， 5)　　　6.1051　　 6.6101　　 6.8771

　　(P/A，?， 5)　　　3.7908　　 3.4331　　 3.2743

　　(F/A，?， 6)　　　7.7156　　8.5355　　8.9775

　　(P/A，?， 6)　　　4.3533　　3.8887　　3.6847

　　要求：

　　(1) 計(jì)算后付等額租金方式下的每年等額租金額。

　　(2) 計(jì)算后付等額租金方式下的5年租金終值。

　　(3) 計(jì)算先付等額租金方式下的每年等額租金額。

　　(4) 計(jì)算先付等額租金方式下的5年租金終值。

　　(5) 比較上述兩種租金支付方式下的終值大小，說(shuō)明哪種租金支付方式對(duì)企業(yè)更為有利。

　　(以上計(jì)算結(jié)果均保留整數(shù))

　　參考答案：

　　(1)后付等額租金方式下的每年等額租金額=50000/(P/A,16%,5)=15270(元)

　　(2)后付等額租金方式下的5年租金終值=15270×(F/A,10%,5)=93225(元)

　　(3)先付等額租金方式下的每年等額租金額=50000/[(P/A,14%,4)+1]=12776(元)

　　(4)先付等額租金方式下的5年租金終值=12776×【(F/A,10%,6)-1】=85799(元)

　　(5)因?yàn)橄雀兜阮~租金方式下的5年租金終值小于后付等額租金方式下的5年租金終值，所以應(yīng)當(dāng)選擇先付等額租金支付方式。

　　(五)融資租賃籌資的優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：融資速度快;限制條款少;設(shè)備淘汰風(fēng)險(xiǎn)小;財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小;稅收負(fù)擔(dān)輕等。

　　缺點(diǎn)：資金成本較高，固定租金負(fù)擔(dān)重。

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