(二)公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)”科目。同時，將投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，借記“資本公積――其他資本公積”科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目。

　　【例13】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)完成的房地產(chǎn)(寫字樓)出租給丙公司，租期從2007年1月1日――2008年12月31日，每年租金300萬元，在年末收取。租賃期開始日，該寫字樓的賬面余額為5000萬元，公允價值5200萬元;2007年末，該寫字樓公允價值為5300萬元。2008年末，租賃期屆滿時，甲公司收回該項投資性房地產(chǎn)，并將該寫字樓出售，取得收入5800萬元。假設甲企業(yè)采用公允價值模式計量。甲公司的賬務處理如下:

　?、?007年1月1日，將存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

　　借:投資性房地產(chǎn)――成本 5200

　　貸:開發(fā)產(chǎn)品 5000

　　資本公積――其他資本公積 200

　?、?007年12月31日，按公允價值計量和確認租金收入

　　借:投資性房地產(chǎn)――公允價值變動 100

　　貸:公允價值變動損益 100

　　借：銀行存款 300

　　貸：其他業(yè)務收入 300

　?、?008年12月31日，收回并出售投資性房地產(chǎn):

　　借:銀行存款 5800

　　貸:其他業(yè)務收入 5800

　　借:其他業(yè)務成本 5300

　　貸:投資性房地產(chǎn)――成本 5200

　　――公允價值變動 100

　　同時，將投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入:

　　借:公允價值變動損益 100

　　貸:其他業(yè)務收入 100

　　同時，將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入:

　　借:資本公積――其他資本公積 200

　　貸:其他業(yè)務收入 200

    2012年會計職稱輔導招生簡章

    現(xiàn)報名輔導套餐可享六折優(yōu)惠

    2012年會計職稱考試報名預估

    2011年會計職稱考試真題匯總