初級經(jīng)濟基礎答疑：應繳納的房產(chǎn)稅計算
更新時間：2011-08-17 15:18:56
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中級會計職稱報名、考試、查分時間 免費短信提醒
問題內(nèi)容：
某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬元，2009年7月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險)，投資期為5年。已知該企業(yè)當年取得固定收入50萬元，當?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2009年應繳納房產(chǎn)稅為( )。
B.9.6萬元
C.10.8萬元
D.15.6萬元
解 析：本題考核房產(chǎn)稅的計算。應繳納的房產(chǎn)稅= [1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12+50×12%=10.8(萬元)。
請問，老師，該企業(yè)房產(chǎn)有租金收入，為什么不是從租計算?是二者之和?
老師回復：
你好，房產(chǎn)稅是按年計算繳納的。該企業(yè)上半年自用應從價計征房產(chǎn)稅,下半年投資聯(lián)營收取固定收入,從租計征房產(chǎn)稅;兩者合并計算當年應納房產(chǎn)稅額。祝你學習愉快!
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