四、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠$lesson$

　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)(全額或差額)的單位(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類(lèi)單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　提示：對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

　　5、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　6、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：

　　(1)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;

　　(2)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;

　　(3)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。

　　提示：但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅;

　　(4)對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅;

　　(5)對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;

　　(6)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(7)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

　　(8)向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅?！肮崞髽I(yè)”包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　【例題1】下列各項(xiàng)中，免于征收房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A、企業(yè)內(nèi)行政管理部門(mén)辦公用房產(chǎn)

　　B、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　C、施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時(shí)辦公用房屋

　　D、公園內(nèi)供公共參觀游覽的房屋

　　答案：BCD

　　解析：本題考核房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但企業(yè)內(nèi)行政管理部門(mén)辦公用房產(chǎn)，不免房產(chǎn)稅。

　　【例題2】下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的是( )。

　　A、行政機(jī)關(guān)所屬招待所使用的房產(chǎn)

　　B、自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房

　　C、施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時(shí)辦公用房

　　D、郵政部門(mén)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn)

　　答案：A

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