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　　投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

　　(一)投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：

　　1.企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

　　2.該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

　　該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無(wú)特別之處。

　　(二)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)：

　　1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日;

　　2.持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期。

　　3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。

2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱無(wú)紙化考試真題及答案解析匯總（考生回憶版）

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