1.【問(wèn)答題】
(2018年)2016年5月,甲公司將一廠房出租給乙公司。租期5年,月租金3萬(wàn)元。租賃合同簽訂前,甲公司書(shū)面告知乙公司該廠房已為丙銀行設(shè)定抵押權(quán),用以擔(dān)保甲公司向丙銀行的借款本金1 000萬(wàn)元及其利息。2018年6月,甲公司不能履行對(duì)丙銀行的到期借款債務(wù),致使廠房被人民法院依法查封。此時(shí),乙公司已拖欠甲公司3個(gè)月租金9萬(wàn)元,丙銀行通知乙公司應(yīng)向其交付租金。乙公司認(rèn)為廠房租賃合同的出租人是甲公司。而非丙銀行,因此拒絕向丙銀行交付租金。乙公司轉(zhuǎn)而向甲公司請(qǐng)求賠償因廠房被查封所遭受的損失,并主張將損失賠償與所欠租金在對(duì)等數(shù)額內(nèi)相互抵銷。2018年8月,廠房被依法拍賣,乙公司請(qǐng)求買受人丁公司繼續(xù)履行剩余期間的租賃合同,遭到拒絕。
要求:根據(jù)上述資料和物權(quán)、合同法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題:
(1)乙公司拒絕向丙銀行交付租金是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)己公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司賠償損失?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)乙公司是否有權(quán)請(qǐng)求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。