咨詢工程師決策分析講義：安裝工程費估算

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

瀏覽

咨詢工程師(投資)報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要咨詢工程師決策分析講義：安裝工程費估算

　　(五)安裝工程費估算(P178)

　　1. 估算內(nèi)容

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費。

　　(2)工藝、供熱、供電、給排水、通風空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費和安裝費。

　　(3)設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的材料費和安裝費。

　　2. 估算方法

　　(1)安裝工程費=設(shè)備原價×安裝費費率

　　(2)安裝工程費=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標

　　(3)安裝工程費=安裝工程實物量×每單位安裝實物工程量費用指標

　　注意：附屬管道量大的項目，還應(yīng)單獨估算管道工程費用，有的還要單獨列出主要材料費用。

　　項目決策分析與評價階段，根據(jù)投資估算的深度要求，安裝費用也可以按單項工程分別估算。

　　3.編制安裝工程費估算表(教材179頁表6-5)。

　　(六)工程費用估算

　　1.估算方法

　　2.構(gòu)成

　　工程費用=建筑工程費+設(shè)備購置費+安裝工程費

　　(七)工程建設(shè)其他費用估算(P179)

　　1.概念：

　　2.估算內(nèi)容：

　　按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類是建設(shè)用地費用;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;第三類是與項目運營有關(guān)的費用。具體參見表6-8。

　　3.編制工程建設(shè)其他費用估算表(表6-9)

　　表6-8 工程建設(shè)其他費用估算表

分類	費用名稱	內(nèi)容	備注
建設(shè)用地費用	（1）征地補償費	土地補償費安置補助費地上附著物和青苗補償費征地動遷費其他稅費	（1）概念：（2）征地動遷費：（3）其他稅費：耕地占用稅，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，及土地復耕費等。
	（2）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金		（1）概念：（2）注意：建設(shè)項目在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅也列入建設(shè)用地費中。
	（3）建設(shè)期租地費用，及臨時用地補償費<新>
與項目建設(shè)有關(guān)的費用	（1）建設(shè)管理費	建設(shè)單位管理費工程建設(shè)監(jiān)理費工程質(zhì)量監(jiān)督費	（1）概念：（2）計算：建設(shè)管理費=工程費用×建設(shè)投資管理費費率（3）取費依據(jù)：
	（2）可行性研究費<新>		（1）概念：（2）取費依據(jù)：參照國家發(fā)改委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或按委托咨詢合同的咨詢費數(shù)額估算。
	（3）研究試驗費		（1）概念：（2）取費依據(jù)：按照研究試驗內(nèi)容和要求進行估算。
	（4）勘察設(shè)計費		（1）概念（2）取費依據(jù)：參照國家計委、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定計算。
	（5）環(huán)境影響評價費<新>		（1）概念：（2）取費依據(jù)：參照國家發(fā)改委、國家環(huán)境保護總局有關(guān)規(guī)定計算。
	（6）職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價費<新>		（1）概念：（2）取費依據(jù)：參照建設(shè)項目所在省、自治區(qū)、直轄市勞動安全行政部門規(guī)定的標準計算。
	（7）場地準備及臨時設(shè)施費		（1）概念：（2）取費依據(jù)：新建項目應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。具體費率按照部門或行業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。
	（8）引進技術(shù)和設(shè)備其他費用	引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費；引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費；出國人員費用；來華人員費用；銀行擔保及承諾費；	（1）概念：引進技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計入設(shè)備購置費的費用。
	（9）工程保險費	建筑安裝工程一切險；引進設(shè)備財產(chǎn)保險；人身意外傷害險等	（1）概念：（2）取費依據(jù)：
	（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費<新>		（1）概念：（2）取費依據(jù)：
與項目運營有關(guān)的費用	（1）專利及專有技術(shù)使用費<新>	國外設(shè)計及技術(shù)資料費；引進有效專利、專有技術(shù)使用費技術(shù)保密費；國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費；商標使用費；特許經(jīng)營權(quán)費	（1）專利及專有技術(shù)使用費應(yīng)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同確定的數(shù)額估算。（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。（3）建設(shè)投資中只估算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。
	（2）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費		（1）概念：（2）取費依據(jù)：
	（3）生產(chǎn)準備費		（1）概念：（2）取費依據(jù)：
	（4）辦公及生活家具購置費		（1）概念：（2）計算：項目定員人數(shù)×費用指標（2）取費依據(jù)：

　　注：工程建設(shè)其他費用的具體科目及取費標準應(yīng)根據(jù)各級政府物價部門有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項目的具體情況確定。

　　上述各項費用并不是每個項目必定發(fā)生的費用，應(yīng)根據(jù)項目具體情況進行估算。

　　【例題9】某建設(shè)項目，需要征用耕地100畝，該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值分別為2000元、2100元和2200元，土地補償費標準為前三年平均年產(chǎn)值的10倍;被征用單位人均占有耕地1畝，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍;地上附著物共有樹木2400棵，補償標準為50元/棵，青苗補償標準為200元/畝，則該征地補償費為( )。

　　A. 336

　　B. 350

　　C. 348

　　D. 224