表6-1  建設項目決策分析與評價的不同階段對投資估算準確度的要求

$lesson$　　投資估算在具體數(shù)額上允許存在一定的誤差，但必須達到以下要求：

　　1.估算范圍與項目建設方案所涉及的范圍、所確定的各項工程內容相一致;<新>

　　2.工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算或者漏項少算，不提高或者降低估算標準;

　　3.應做到方法科學、基礎資料完整、依據(jù)充分;<新>

　　4.當具體工程指標與所選指標存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或者調整;

　　5.估算的準確度應能滿足建設項目決策分析與評價不同階段的要求。

　　【例題2】下列關于建設投資估算范圍和構成的表述中，正確的是( )。(2007真題)

　　A.建設投資估算的范圍可根據(jù)項目業(yè)主的要求確定

　　B.建設投資的構成可按概算法或形成資產(chǎn)法分類

　　C.按概算法分類，建設投資由工程費用、固定資產(chǎn)其他費用和預備費組成

　　D.工程費用由設備購置費、建安工程費和工程建設其他費用組成

　　【答案】B

　　三、投資估算的依據(jù)與作用(P168)

　　(一)建設投資估算的基礎資料與依據(jù)

　　1.專門機構發(fā)布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關工程造價的文件。

　　2.專門機構發(fā)布的工程建設其他費用估算辦法和費用標準，以及有關機構發(fā)布的物價指數(shù)。

　　3.部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標。<新>

　　4.擬建項目所需設備、材料的市場價格。<新>

　　5.擬建項目建設方案確定的各項工程建設內容及工程量。

　　(二)投資估算的作用

　　1.投資估算是投資決策的依據(jù)之一;

　　2.投資估算是制定項目融資方案的依據(jù);

　　3.投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎;

　　4.投資估算是編制初步設計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起控制作用。

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