2010年咨詢工程師輔導財務(wù)評價中各種資產(chǎn)區(qū)分答疑
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學員提問：
王老師：教材和課件都是說土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)，請問土地使用權(quán)的定義是什么?修建水利樞紐工程時，水庫移民淹沒補償費、環(huán)境影響補償投資、水土保持投資應(yīng)分別計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)或遞延資產(chǎn)中哪個呢?希望給予解答。謝謝。
老師答疑：
土地使用權(quán)一般指的是單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。通常的取得形式是通過繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的形式來獲得，應(yīng)計入無形資產(chǎn)進行攤銷。另外您所指的水庫移民淹沒補償費屬于工程建設(shè)其他費用，一般應(yīng)計入遞延資產(chǎn)中，環(huán)境影響補償投資、水土保持投資有些特殊，要看其是否形成了固定資產(chǎn)，如果直接計入了相關(guān)工程費用中那就應(yīng)該計入固定資產(chǎn)中，如果不是則應(yīng)該計入遞延資產(chǎn)中。一般無形資產(chǎn)確認的條件比較嚴格，通常將專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標權(quán)，土地使用權(quán)和商譽作為無形資產(chǎn)計量。祝學習愉快!
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