答疑精選:"代建制"模式問(wèn)題

更新時(shí)間：2015-04-13 08:47:12 來(lái)源：|0

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摘要答疑精選:"代建制"模式問(wèn)題

　　問(wèn)題：

　　請(qǐng)問(wèn)“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報(bào)批、開工等手續(xù)，為何實(shí)施方式還分“全過(guò)程代建”、“兩階段代建”?

　　是否可理解為業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選中一家有資質(zhì)的公司對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行代建，然后這家公司再對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分包，分包過(guò)程中于是出現(xiàn)了“全過(guò)程代建”和“兩階段代建”，而業(yè)主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無(wú)關(guān)?

　　答疑：

　　全過(guò)程代建，即代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，從工程的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程管理。全過(guò)程代建方式主要適用于投資規(guī)模較小、使用功能單一、技術(shù)難度小、外部配套條件成熟的項(xiàng)目;

　　兩階段代建，即從項(xiàng)目建議書至審定初步設(shè)計(jì)概算階段，發(fā)改委委托某一社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助項(xiàng)目使用單位開展前期工作，待發(fā)改委審定初步設(shè)計(jì)概算后，再通過(guò)招標(biāo)等方式確定項(xiàng)目代建單位，由代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，獨(dú)立自主地對(duì)項(xiàng)目從開工建設(shè)直至竣工驗(yàn)收進(jìn)行組織管理，此階段項(xiàng)目使用單位主要負(fù)責(zé)協(xié)助代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。兩階段代建方式主要適用于投資規(guī)模較大、使用功能復(fù)雜、技術(shù)難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項(xiàng)目。

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