房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅)

　　從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　2.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

　　從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收人計(jì)征：

　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%
 

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1、某企業(yè)2014年度自有房屋10棟，其中8棟用于經(jīng)營生產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬元，不包括冷暖通風(fēng)設(shè)備60萬元;2棟房屋租給某公司作經(jīng)營用房，年租金收入50萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%.該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是()萬元。(已知：房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租計(jì)征的稅率為12%)

　　A.9.6

　　B.10.176

　　C.16.176

　　D.15.6

　　【答案】C

　　【解析】本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)算。冷暖通風(fēng)設(shè)備是與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備，屬于房產(chǎn)余值的一部分。(1)自用房產(chǎn)應(yīng)納稅額=(1000+60)×(1-20%)×1.2%=10.176(萬元);(2)租金收入應(yīng)納稅額=50×12%=6(萬元);(3)全年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=10.176+6=16.176(萬元)。

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