出租人對融資租賃的會計(jì)處理—租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理

　　一、收回租賃資產(chǎn)(環(huán)球網(wǎng)校提供租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理)

　　(1)存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失的補(bǔ)償金。

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　(2)存在擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

　　未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　(3)存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

　　(4)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在

　　無需作會計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記。

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　  二、優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　(1)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作相應(yīng)的會計(jì)處理。

　　(2)如果租賃期屆滿承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會計(jì)處理同收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。

　　三、留購租賃資產(chǎn)

　　租賃期屆滿時(shí)，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款(優(yōu)惠購買價(jià))

　　如果存在未擔(dān)保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：未擔(dān)保余值

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