2015備考加油站：建設(shè)工程質(zhì)量法律制度
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2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
一、質(zhì)量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量保修書，在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)
質(zhì)量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任
2.建設(shè)工程的最低保修期限
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程：2年
二、質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國(guó)家政策各方分擔(dān)
2.質(zhì)量保證金：
合同約定的，從應(yīng)付工程款中預(yù)留保證金，承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責(zé)任期：6個(gè)月、12個(gè)、24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算
(2)預(yù)留保證金的比例：國(guó)有投資，按照工程結(jié)算價(jià)款總額5%左右預(yù)留保證金，社會(huì)投資采用預(yù)留保證金方式的，可以參照?qǐng)?zhí)行
(3)質(zhì)量保證金的返還
履約到期，申請(qǐng)返還，發(fā)包人收到申請(qǐng)14日內(nèi)核實(shí)，核實(shí)后14日內(nèi)返還承包人
三、違法行為承擔(dān)的法律責(zé)任
企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)或增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日前1年內(nèi)有未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，不予批準(zhǔn)
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