造價(jià)員輔導(dǎo)資料:北京造價(jià)員建筑工程定額答疑2

更新時(shí)間：2011-01-28 11:21:34 來(lái)源：|0

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　　11、按政府有關(guān)規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?01定額現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中是否已包含? $lesson$

　　答：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中已包含一般工程(常規(guī))的檢測(cè)內(nèi)容;甲方如有要求需要特殊檢驗(yàn)(測(cè))時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。

　　12、在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中經(jīng)常涉及到包干費(fèi)的問(wèn)題,請(qǐng)教一下,包干費(fèi)的規(guī)定是什么文件的?01定額與清單中并未提及,如果在工程招標(biāo)文件中未提及,竣工決算是否可以再取包干費(fèi)?

　　答：一般在招標(biāo)文件中會(huì)明確規(guī)定包干費(fèi);技措費(fèi)所包含的具體內(nèi)容，并要求投標(biāo)人結(jié)合自身企業(yè)的實(shí)力計(jì)取包干費(fèi)、技措費(fèi)。

　　執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程由于采用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，由于綜合單價(jià)包含除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。因此一般情況下不在考慮包干費(fèi)、技措費(fèi);包干費(fèi)、技措費(fèi)其內(nèi)容應(yīng)含在綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)中。

　　13、工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)材料價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，現(xiàn)三材價(jià)格都發(fā)生上漲現(xiàn)象，在結(jié)算時(shí)可否調(diào)整?

　　答：原則上不予調(diào)整;除非雙方合同約定。風(fēng)險(xiǎn)因素應(yīng)該計(jì)取;施工投標(biāo)方未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素屬于自身責(zé)任。

　　14、工程水電費(fèi)，定額是綜合編制的。能否指導(dǎo)一下，建筑和裝修的大概比例?

　　答：工程水電費(fèi)的確是綜合考慮的而且屬不得調(diào)整的項(xiàng)目;不同的工程類型綜合的不同。這里的綜合是指工程的結(jié)構(gòu)類型、工程類別、建筑面積、層數(shù)、檐高和工程施工的工期等等。

　　15、施工中,生活區(qū)的水電費(fèi)含在那一部分費(fèi)用中?

　　答：2001年預(yù)算定額工程水電費(fèi)在土建分冊(cè)18章中;工程水電費(fèi)是按工程結(jié)構(gòu)類型、檐高等綜合編制的。

　　16、工程水電費(fèi)結(jié)算,應(yīng)按工地裝的水表電表實(shí)際用量,還是按定額分析量請(qǐng)回答?

　　答：合同約定。

　　17、工程水電費(fèi)是工程上用的工程水電費(fèi)應(yīng)該按分部分項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)入無(wú)可非議，只是目前所提(包括定額所綜合的)工程水電費(fèi)除工程上用的工程水電費(fèi)外還包含了臨時(shí)用水、電的費(fèi)用和生活用的水電費(fèi)?

　　答：臨時(shí)用水、電的費(fèi)用和生活用的水電費(fèi)應(yīng)按措施費(fèi)項(xiàng)目計(jì)入。

　　18、在計(jì)取工程水電費(fèi)時(shí)如果使用功能一致，但是結(jié)構(gòu)類型不一致是否應(yīng)分別計(jì)取工程水電費(fèi)?如結(jié)構(gòu)類型一致，但是使用功能不一致又該如何?

　　答：?jiǎn)雾?xiàng)工程中使用功能，結(jié)構(gòu)類型不同時(shí)，應(yīng)按各自面積分別計(jì)算。

　　19、定額中的費(fèi)率最低可降低多少?(除稅金外)

　　答：按京建經(jīng)[2002]117號(hào)文件規(guī)定，指導(dǎo)費(fèi)計(jì)算按保證上繳國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。

　　20、按2001定額，按市場(chǎng)價(jià)調(diào)增的人工費(fèi)、材料費(fèi)是否可以參加取費(fèi)?

　　答：按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整的人工費(fèi)、材料費(fèi)是直接費(fèi);直接費(fèi)當(dāng)然是參與取費(fèi)的了。2001定額不存在價(jià)差問(wèn)題，所以按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算的工料機(jī)可以取費(fèi)。

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