決策和設(shè)計(jì)階段工程造價的確定與控制4
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建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算$lesson$
一. 施工圖預(yù)算的編制方法
單位工程預(yù)算(包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算)――單項(xiàng)工程預(yù)算――建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。
1. 單價法
1)工料單價法：普遍采用的方法。
分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×定額基價
單位工程費(fèi)=Σ各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)
單位工程施工圖預(yù)算=Σ單位工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+差價+利潤+稅金
2) 綜合單價法：
分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價
由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。
單位工程的綜合費(fèi)用=Σ各分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用
措施費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價 或措施費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率
單位工程施工圖預(yù)算=Σ各單位工程的綜合費(fèi)用+措施費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
2. 實(shí)物量法
定額直接費(fèi)=Σ人工的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的人工市場(信息)價格+Σ材料的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的材料市場(信息)價格+Σ施工機(jī)械臺班的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的機(jī)械市場(信息)價格
定額直接費(fèi)――其他直接費(fèi)――間接費(fèi)――利潤――稅金
二. 施工圖預(yù)算的審查
1. 全面審查法：又叫逐步審查法，全面、細(xì)致、經(jīng)審查的預(yù)算差錯比較小，質(zhì)量較高，但工作量大;
2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時間短、效果好;但只是應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，使用范圍小，有局限性。
3. 分組計(jì)算審查法：
4. 對比審查法：
5. 篩選審查法：以工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表為“篩子孔”，簡單易行，便于掌握，速度快，但解決差錯分析原因需繼續(xù)審查。
6. 重點(diǎn)抽查法：重點(diǎn)一般是工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程、補(bǔ)充單位估價表、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)。重點(diǎn)突出，審查時間短，效果好。
7. 利用手冊審查法：
8. 分解對比審查法：單位工程――直接費(fèi)+間接費(fèi)――直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解。
?2011年全國各地造價員各地報名信息匯總
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