建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整2
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二. 合同價(jià)款的調(diào)整$lesson$
1. 工程變更的價(jià)款調(diào)整
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。
2. 綜合單價(jià)的調(diào)整：當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實(shí)際完成的工程量增減超過(guò)工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同約定的幅度時(shí)，工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。
3. 材料價(jià)格調(diào)整：由承包人采購(gòu)的材料，材料價(jià)格以承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的價(jià)格進(jìn)行控制。
1)施工期內(nèi)，當(dāng)材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)超過(guò)合同約定的漲幅的，承包人采購(gòu)材料前報(bào)經(jīng)發(fā)包人復(fù)核采購(gòu)數(shù)量，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)認(rèn)價(jià)并簽字同意;
2)發(fā)包人收到資料后，在合同約定日期到期后，不予答復(fù)的可視為認(rèn)可;
3)如承包人未經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購(gòu)，再報(bào)發(fā)包人調(diào)整材料價(jià)格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。
4. 措施費(fèi)用調(diào)整。 有下列情形之一的，措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：
1)發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)、造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整;
2)單價(jià)合同中，實(shí)際完成的工程量超過(guò)發(fā)包人所提工程量清單的工程量、造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整;
3)因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期、造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整;
4)施工期間因國(guó)家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化的，應(yīng)予調(diào)整。
措施費(fèi)用具體調(diào)整辦法在合同中約定，沒(méi)有約定或約定不明的，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可按工程造價(jià)管理部門發(fā)布的組價(jià)辦法計(jì)算，也可按合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。
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