建筑物重新購建價格的計算方式?
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問題：
建筑物重新購建價格的計算方式?
答疑：
建筑物的重新購建價格依據(jù)建筑物重新建造方式的不同，分為重置價格和重建價格。
1、建筑物的重置價格的含義
重置價格又稱重置成本：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)是采用估價時點時的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價格。
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2、重建價格的含義
重建價格又稱重建成本：是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。這種建造方式可形象地稱為“復制”。
3、兩種價格的不同
由于上述兩種重新建造方式的不同，往往得出的重新購建價格不同。重置價格與估價對象建筑物具有同等效用，通常比重建價格低。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)重建價格與估價對象建筑物完全相同，重建價格適用于有特殊保護價值的建筑物的估價。前者強調(diào)效用相同，后者強調(diào)實體的相同性。
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