2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第六章
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第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)交易管理基本內(nèi)容、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房銷售、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理概述
一、房地產(chǎn)交易管理的概念和原則
二、房地產(chǎn)交易的基本制度
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
?。ǘ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
三、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
?。ǘ┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
五、以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
六、以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
七、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
第三節(jié)商品房銷售管理
一、商品房預(yù)售的概念
二、商品房預(yù)售的條件
三、商品房預(yù)售許可
四、商品房預(yù)售合同登記備案
五、商品房現(xiàn)售
六、商品房銷售代理
七、商5瑭銷售中禁止的行為
八、商品房買賣合同
第四節(jié)房屋租賃管理
一、房屋租賃的概念及分類
（一）房屋租賃的概念
?。ǘ┓课葑赓U的分類
二、房屋租賃的政策。
三、房屋租賃的條件，
四、房屋租賃合同
（一）房屋租賃合同的概念及內(nèi)容
?。ǘ┳赓U合同的終止
五、房屋租賃登記備案
（一）申請(qǐng)
?。ǘ┑怯泜浒?/P>
六、房屋租金
七、房屋轉(zhuǎn)租
第五節(jié)房地產(chǎn)抵押管理
一、房地產(chǎn)抵押的概念
二、房地產(chǎn)作為抵押物的條件
三、房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
四、房地產(chǎn)抵押合同
五、房地產(chǎn)抵押估價(jià)
六、房地產(chǎn)抵押登記
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)抵押登記部門
?。ǘ┓康禺a(chǎn)抵押登記要件
七、住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記
八、最高額抵押權(quán)
九、房地產(chǎn)抵押的效力
十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
考試要求
1．熟悉房地產(chǎn)交易管理的概念和原則
2．掌握房地產(chǎn)交易的基本制度
3．了解房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
4．掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述
5．掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
6．掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序
7．熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
8．掌握以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
9．掌握以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
10．熟悉已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定
11．熟悉商品房預(yù)售的概念
12．掌握商品房預(yù)售的條件
13．掌握商品房預(yù)售許可
14．掌握商品房預(yù)售合同登記備案
15．掌握商品房現(xiàn)售
16．熟悉商品房銷售代理
17．熟悉商品房銷售中禁止的行為
18．掌握商品房買賣合同
19．熟悉房屋租賃的概念及分類
20．熟悉房屋租賃的政策
21．熟悉房屋租賃的條件
22．熟悉房屋租賃合同
23．熟悉房屋租賃登記備案
24．熟悉房屋租金
25．熟悉房屋轉(zhuǎn)租
26．掌握房地產(chǎn)抵押的概念
27．掌握房地產(chǎn)作為抵押物的條件
28．掌握房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
29．掌握房地產(chǎn)抵押合同
30．掌握房地產(chǎn)抵押估價(jià)
31．掌握房地產(chǎn)抵押登記
32．熟悉住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記
33．掌握最高額抵押權(quán)
34．掌握房地產(chǎn)抵押的效力
35．掌握房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
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