2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價案例與分析》第一章
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第四部分 房地產(chǎn)估價案例與分析
第一章房地產(chǎn)估價報告寫作
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素及其寫作，估價報告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素及其寫作
一、房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素
二、房地產(chǎn)估價報告的寫作
?。ㄒ唬┓饷娴膶懽?/P>
1．估價報告名稱
2．估價項目名稱
3．委托人
4．估價機構(gòu)
5．注冊房地產(chǎn)估價師
6．估價作業(yè)日期
7．估價報告編號
?。ǘ┠夸浀膶懽?/P>
（三）致委托人函的寫作
?。ㄋ模┳苑康禺a(chǎn)估價師聲明的寫作
?。ㄎ澹┕纼r的假設(shè)和限制條件的寫作
?。┕纼r結(jié)果報告的寫作
1．標題
2．委托人
3．估價機構(gòu)
4．估價對象
5．估價目的
6．估價時點
7．價值定義
8．估價依據(jù)
9．估價原則
10．估價方法
11．估價結(jié)果
12．估價人員
13．估價作業(yè)日期
14．估價報告使用期限
?。ㄆ撸┕纼r技術(shù)報告的寫作
1．實物狀況（或個別因素）分析
2．區(qū)位狀況分析-
3．市場背景分析
4．最高最佳使用分析
5．估價方法選用
6．估價測算過程
7．估價結(jié)果確定
三、房地產(chǎn)估價報告示例
第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
一、對詞義的要求，
?。ㄒ唬┯迷~準確
?。ǘ┱Z義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
?。ㄈ┯迷~不可帶有較強烈的感情色彩
?。ㄋ模┯迷~簡練、標準。不堆砌、不生造
二、對語句的要求
?。ㄒ唬┚渥雍啙?，概括性強
（二）搭配得當
?。ㄈ┻壿媷烂?/P>
三、要防止錯別字和錯漏
考試要求
1．掌握房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作；
2．掌握房地產(chǎn)估價報告的文字要求。
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