2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第七章練習(xí)題3
三、判斷題
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。( )
對
錯
2、房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,必須同屬一人(包括法人和自然人)。( )
對
錯
3、【2011年真題】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。( )
對
錯
4、不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的,以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。( )(2012年真題)
對
錯
5、預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。( )
對
錯
6、土地總登記,是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。( )
對
錯
7、房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押權(quán)登記。( )
對
錯
8、構(gòu)筑物登記也屬于《房屋登記辦法》的調(diào)整范圍。( )
對
錯
9、對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時,一并申請登記,由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上記載,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。( )
對
錯
10、公告是房屋登記的必經(jīng)程序。( )
對
錯
11、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中不包含房屋權(quán)屬證書費。( )
對
錯
12、任何單位和個人都可以到房屋登記機構(gòu)查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息,但不可以查詢房屋所有權(quán)人姓名或名稱等權(quán)利狀況信息。( )
對
錯
13、房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。( )
對
錯
14、權(quán)屬檔案的專業(yè)性體現(xiàn)在兩個方面,一是房地結(jié)合,二是圖檔結(jié)合。( )
對
錯
15、權(quán)屬檔案記載了房地產(chǎn)沿革情況,一旦發(fā)現(xiàn)史跡,需要考察產(chǎn)權(quán)情況,必須查閱權(quán)屬檔案。( )
對
錯
16、房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)單元測繪兩種。( )
對
錯
17、成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積組成。( )
對
錯
18、寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積,應(yīng)進行分?jǐn)偂? )(2012年真題)
對
錯
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