第八章　房地產中介服務管理制度與政策

　　一、單項選擇題

　　1、房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后(　　)內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

　　A、一個月

　　B、2個月

　　C、3個月

　　D、6個月

　　2、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按(　　)成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　A、半個月至一個月

　　B、半個月至兩個月

　　C、一個月至兩個月

　　D、兩個月至三個月

　　3、房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的(　　)%。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　4、某非經濟特區(qū)的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估項目。評估的房地產價格為150萬元，按照原國家計委.原建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為(　　)元。

　　A、1250

　　B、5000

　　C、6250

　　D、8125

　　5、以房產為主的房地產估價收費標準中，房地產估價總額在500萬元的累進計費率為(　　)。

　　A、5‰

　　B、2.5‰

　　C、1.5‰

　　D、0.8‰

　　6、在有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其(　　)為限承擔法律責任。

　　A、個人財產

　　B、個人房產

　　C、出資額

　　D、出資人家庭財產

　　7、《房地產估價機構管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產估價機構合伙企業(yè)公司資質，其注冊資本人民幣在(　　)萬元以上。

　　A、50

　　B、100

　　C、120

　　D、200

　　8、《房地產估價機構管理辦法》規(guī)定，一級房地產估價機構資質中，有(　　)名以上專職注冊房地產估價師。

　　A、3

　　B、5

　　C、8

　　D、15

　　9、申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起(　　)日內作出決定。

　　A、20

　　B、30

　　C、45

　　D、60

　　10、房地產估價機構資質有效期為(　　)年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　11、房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于(　　)年。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、10

　　12、《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產估價及相關業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿(　　)年的，不予注冊。

　　A、1

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　13、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機關是(　　)。

　　A、國務院人事主管部門

　　B、國務院建設主管部門

　　C、省級人事主管部門

　　D、省級房地產主管部門

　　14、申請房地產估價師初始注冊應當提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，應當提供(　　)。

　　A、達到初始注冊教育合格標準的證明材料

　　B、達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料

　　C、達到學歷教育合格標準的證明材料

　　D、達到估價教育合格標準的證明材料

　　15、《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產估價師變更執(zhí)業(yè)單位應當(　　)。

　　A、與原聘用單位解除勞動合同

　　B、與新聘用單位解除勞動合同

　　C、與原聘用單位簽訂勞動合同

　　D、提交就業(yè)證書復印件

　　16、注冊房地產估價師繼續(xù)教育由(　　)組織。

　　A、住房和城鄉(xiāng)建設部

　　B、人力資源和社會保障部

　　C、省級政府建設主管部門

　　D、中國房地產估價師與房地產經紀人學會

　　17、負責全國房地產經紀人員職業(yè)資格制度的政策制定.組織協(xié)調.資格考試.注冊登記和監(jiān)督管理工作的是(　　)。

　　A、人力資源和社會保障部

　　B、住房和城鄉(xiāng)建設部

　　C、國家工商行政管理局

　　D、人力資源和社會保障部.住房和城鄉(xiāng)建設部

　　18、住房置業(yè)擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的(　　)倍。

　　A、10

　　B、20

　　C、25

　　D、30