2014房產(chǎn)估價(jià)《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn):投資的概念與分類(lèi)

更新時(shí)間：2014-01-06 13:31:03 來(lái)源：|0

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摘要 2014房產(chǎn)估價(jià)《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn):投資的概念與分類(lèi)

　　投資的概念與分類(lèi)

　　概念：工程經(jīng)濟(jì)中的投資，是指在工程建設(shè)活動(dòng)過(guò)程中為實(shí)現(xiàn)預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付的資金。這里的資金是有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和貨幣基金的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大部分

　　分類(lèi)：(1)固定資產(chǎn)投資(2)無(wú)形資產(chǎn)投資(3)遞延資產(chǎn)投資(4)流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　投資來(lái)源

　　自有資金

　　投資者繳付的出資額(包括資本金和資本溢價(jià))，是企業(yè)用于項(xiàng)目投資的新增資本金、資本公積金、提取的折舊費(fèi)與攤銷(xiāo)費(fèi)以及未分配的稅后利潤(rùn)等。

　　負(fù)債資金

　　銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款及發(fā)行債券的收入等。包括長(zhǎng)期負(fù)債(長(zhǎng)期借款、應(yīng)付長(zhǎng)期債券和融資租賃的長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)等)和短期負(fù)債(短期借款、應(yīng)付賬款等)。

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