1.下列關于房地產(chǎn)權屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護房地產(chǎn)權屬登記部門的合法權益

　　B.保護房地產(chǎn)權利人的合法權益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產(chǎn)管理的基礎工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)

　　答案：BCDE

　　2.當前我國房地產(chǎn)權屬登記管理的任務主要是(　)。

　　A.做好房地產(chǎn)權屬登記信息化工作

　　B.做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作

　　C.做好房地產(chǎn)權屬檔案管理工作

　　D.為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權屬糾紛提供依據(jù)

　　E.做好物業(yè)管理工作

　　答案：ABCD

　　3.下列關于《物權法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是(　)。

　　A.凡不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

　　D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記

　　E.權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

　　答案：BDE

　　4.下列關于登記簿的表述，正確的是(　)。

　　A.登記簿是不動產(chǎn)物權的法律根據(jù)

　　B.不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　C.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　D.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準

　　E.根據(jù)《物權法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　答案：ABCD

　　5.土地變更登記是指因(　)而進行的登記。

　　A.土地權利人發(fā)生改變

　　B.土地權利人姓名發(fā)生變更

　　C.土地權利人名稱發(fā)生變更

　　D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后而進行的登記

　　E.土地權利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

　　答案：ABCE

　　6.下列(　)屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。

　　A.權利人法定名稱變更

　　B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C.房屋門牌號碼改變

　　D.買賣房屋

　　E.改建或添建而使房屋面積增加

　　答案：ABCE

　　7.一般抵押登記包括(　)。

　　A.房屋抵押權設立登記

　　B.房屋抵押權變更登記

　　C.房屋抵押權轉移登記

　　D.房屋最高額抵押權確定登記

　　E.房屋抵押權注銷登記

　　答案：ABCE

　　8.下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有(　)。

　　A.初始土地登記

　　B.房屋所有權暫時登記

　　C.房屋所有權臨時登記

　　D.房屋所有權初始登記

　　E.房屋抵押權登記

　　答案：ADE

　　9.房屋所有權初始登記是指(　)原始取得所有權而進行的登記。

　　A.新建房屋申請人

　　B.原有但已進行過登記的房屋申請人

　　C.原有但未進行過登記的房屋申請人

　　D.轉讓所得房屋申請人

　　E.繼承所得房屋申請人

　　答案：.AC

　　10.房屋所有權轉移登記是指房屋因(　)原因致使其權屬發(fā)生轉移而進行的登記。

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.交換

　　D.繼承

　　E.房屋的翻、改建

　　答案：ABCD

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