2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》訓(xùn)練題及解析9

更新時(shí)間：2014-09-02 09:04:19 來源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2014年房產(chǎn)估價(jià)師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬試題"供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　點(diǎn)擊查看：2014年房地產(chǎn)估計(jì)師《案例分析》訓(xùn)練題及解析匯總

　　案例9：某市土地儲(chǔ)備中心以拍賣方式出讓一宗住宅用地，甲、乙兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司擬參加竟買，甲公司委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)價(jià)評(píng)估，最高應(yīng)價(jià)評(píng)估結(jié)果為12 000萬元。乙公司委托丁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出的最高應(yīng)價(jià)為15 000萬元。若該兩家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果均是合理的，請(qǐng)分析兩者差異的主要原因。

　　參考答案：

　　理由包括：

　　1.本次評(píng)估的價(jià)值為投資價(jià)值(拍賣應(yīng)價(jià));

　　2.投資價(jià)值是從某個(gè)特定投資者的角度來衡量的價(jià)值;

　　3.不同投資者在開發(fā)建設(shè)成本經(jīng)營(yíng)費(fèi)用方面的優(yōu)勢(shì)不同，納稅狀況不同，對(duì)未來的信心不同，所有這些因素都會(huì)影響投資者對(duì)該房地產(chǎn)未來收益能力的估計(jì)，從而影響投資者對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

　　房地產(chǎn)估計(jì)師歷年真題(2003-2012)匯總

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名，不過免費(fèi)重學(xué)