特別推薦：房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　考點(diǎn)：營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算，下面我們通過(guò)關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：

　　真題：陳某2008年1月1日以52.50萬(wàn)元購(gòu)買建筑面積為148m2的自住住房，2013年5月10日轉(zhuǎn)讓，售價(jià)120萬(wàn)元，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅()元。

　　A、0

　　B、33750

　　C、43800

　　D、53800

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【解析】本題考查的是營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算，應(yīng)以兩者的差價(jià)乘以營(yíng)業(yè)稅率5%計(jì)算。

　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人開(kāi)征的一種稅。銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。營(yíng)業(yè)稅稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。營(yíng)業(yè)額以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。中華人民共和國(guó)境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;在境內(nèi)沒(méi)有代理人的，以受讓方或者購(gòu)買方為扣繳義務(wù)人。納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并元正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其營(yíng)業(yè)額。