2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》第二章考點：建設(shè)工程投資構(gòu)成概述
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第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成
第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述
一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成
二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成
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項目直接建設(shè)成本 |
⑴土地征購費;⑵場外設(shè)施費用;⑶場地費用;⑷工藝設(shè)備費;⑸設(shè)備安裝費;⑹管理系統(tǒng)費用;⑺電氣設(shè)備費;⑻電氣安裝費;⑼儀器儀表費;⑽機械的絕緣和油漆費;⑾工藝建筑費;⑿服務(wù)性建筑費用;⒀工廠普通公共設(shè)施費;⒁其他當(dāng)?shù)刭M用(如臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費、營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等) |
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項目間接建設(shè)成本 |
⑴項目管理費;⑵開工試車費;⑶業(yè)主的行政性費用;⑷生產(chǎn)前費用;⑸運費和保險費;⑹地方稅 |
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應(yīng)急費 |
⑴未明確項目準(zhǔn)備金：必須完成的，費用必定發(fā)生。此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。 |
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⑵不可預(yù)見準(zhǔn)備金：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。只是一種儲備，可能不動用。 |
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建設(shè)成本上升費用 |
通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。 |
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