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施工合同的通用條款和索賠分類(上)

　　1、 施工合同范本有協(xié)議書、通用條款、專用條款組成，并有3哥附件：承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表、房屋建筑工程質量保修書。

　　2、 合同計價方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。

　　3、 按索賠當事人分類：承包人與發(fā)包人之間索賠;承包人與分包人之間索賠;承包人與供貸人之間索賠;承包人與保險人之間索賠。

　　4、 按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 由于發(fā)包人未能按合同規(guī)定提供施工條件，如未及時交付設計圖紙、技術資料、場地、道路等;或非承包人原因發(fā)包人指令停止工程實施;或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中斷，或工程進度放慢，使工期拖延，承包人對此提出索賠。

　　5、 不可預見的外部障礙或條件索賠 如果在施工期間，承包人在現(xiàn)場遇到一個有經驗的承包人通常不能預見到的外界障礙或條件，例如地質與預計的(發(fā)包人提供的資料)不同，出現(xiàn)未預見到的巖石、淤泥或地下水等。

　　6、 工程變更索賠 由于發(fā)包人或工程師指令修改設計、增加或減少工程量、增加或刪除部分工程、修改實施計劃、變更施工次序，造成工期延長和費用損失，承包人對此提出索賠。

　　7、 工程終止索賠 由于某種原因，如不可抗力因素影響、發(fā)包人違約，使工程被迫在竣工前停止實施，并不再繼續(xù)進行，使承包人蒙受經濟損失，因此提出索賠。

　　8、 其他索賠 如貨幣貶值、匯率變化，物價和工資上漲、政策法令變化、發(fā)包人推遲支付工程款等原因引起的索賠。

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