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第七章土地增值稅

一、土地增值稅概述

了解土地增值稅的立法原則

二、征稅范圍、納稅人

(一)掌握土地增值稅的征稅范圍

(二)熟悉土地增值稅的納稅人

三、稅率

熟悉土地增值稅的稅率

四、計(jì)稅依據(jù)

(一)掌握收入額的確定

(二)掌握扣除項(xiàng)目的金額

(三)掌握評(píng)估價(jià)格辦法及有關(guān)規(guī)定

五、應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)掌握轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

(二)掌握出售舊房應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

(三)熟悉特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

六、稅收優(yōu)惠

(一)掌握一般減免稅的規(guī)定

(二)熟悉特殊減免稅的規(guī)定

七、征收管理

(一)熟悉申報(bào)納稅的程序

(二)熟悉納稅時(shí)間和繳納方法

(三)熟悉納稅的地點(diǎn)

(四)熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)

(五)掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的清算管理

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