本文分享了2024年稅務(wù)師《法律》綜合分析題模擬試題及答案，該題型以不定項(xiàng)選擇題的形式考核，每題的備選項(xiàng)中，有1個(gè)或多個(gè)最符合題意，建議大家在備考時(shí)多多練習(xí)。

2024年稅務(wù)師《法律》綜合分析題模擬試題及答案

【例題-綜合分析題】

(一)2023年1月6日，甲在其一套房屋上為前妻乙設(shè)立居住權(quán)，雙方簽訂居住權(quán)合同并約定：乙若再婚，則居住權(quán)消滅。1月10日，雙方辦理了居住權(quán)登記。

3月5日，甲因急需生意周轉(zhuǎn)資金，遂以該房屋抵押向同鄉(xiāng)丙借款500萬(wàn)元，雙方簽訂了借期6個(gè)月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙將500萬(wàn)元匯入甲的賬戶。3月10日，雙方辦理了房屋抵押登記。辦理抵押登記時(shí)，丙方知曉該房屋上存在乙的居住權(quán)，遂要求甲另外再提供一份擔(dān)保。甲于是找到好友丁和戊，請(qǐng)求2人為其向丙提供擔(dān)保。

3月16日，丙與丁、戊簽訂保證合同約定：如果甲到期未能還款，則由丁戊2人承擔(dān)返還本金的保證責(zé)任。其余事項(xiàng)未進(jìn)行約定。

8月9日，甲因車禍離世，其子己繼承了上述房屋。8月20日，己將繼承的房屋登記到自己名下。借款到期后，丙因追討欠款與丁、戊、己發(fā)生糾紛。

請(qǐng)結(jié)合上述案情并根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定回答下列問(wèn)題：

1.下列關(guān)于乙所享有的居住權(quán)性質(zhì)、效力的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.乙的居住權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以抵押，也可以繼承

B.甲為乙設(shè)立的居住權(quán)因未約定居住權(quán)期限，故乙若未再婚即可終生居住

C.乙的居住權(quán)屬于支配權(quán)，可以自己行使，也可以轉(zhuǎn)讓他人

D.乙的居住權(quán)屬于用益物權(quán)，具有對(duì)世性

E.甲為乙設(shè)立的居住權(quán)附有解除條件

2.下列關(guān)于涉案房屋物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.3月5日，丙對(duì)房屋的抵押權(quán)設(shè)立

B.8月20日，己自登記完成時(shí)取得繼承房屋的所有權(quán)

C.1月6日，乙的居住權(quán)于合同簽訂時(shí)設(shè)立

D.8月9日，己繼承取得房屋所有權(quán)

E.1月10日，乙的居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

3.下列關(guān)于丙、丁、戊間保證合同效力的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.丁、戊須以各自的全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任

B.丙在甲沒(méi)有償還借款時(shí)，可任意選擇丁或戊，請(qǐng)求其代甲清償借款

C.若丁代甲清償了全部借款，則可以向戊進(jìn)行全部追償

D.丙僅在甲沒(méi)有償還借款時(shí)，方可請(qǐng)求丁或戊代甲清償所欠借款

E.丁戊對(duì)甲的全部借款債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任

4.根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，己繼承房屋的法律效果有( )。

A.己取得帶有居住權(quán)和抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán)

B.丙仍可以對(duì)房屋行使抵押權(quán)

C.丙對(duì)房屋的抵押權(quán)當(dāng)然消滅

D.乙仍可以繼續(xù)在房屋中居住

E.乙對(duì)房屋的居住權(quán)當(dāng)然消滅

(二)甲與丙房地產(chǎn)公司簽訂借款合同，向丙房地產(chǎn)公司出借8000萬(wàn)元，約定月利率1.5%，已知合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.65%。乙是丙房地產(chǎn)公司的供貨商，丙房地產(chǎn)公司欠乙5000萬(wàn)元貨款。乙以其對(duì)丙房地產(chǎn)公司的5000萬(wàn)元貨款債權(quán)質(zhì)押向丁銀行辦理了貸款。兩個(gè)月后，因資金周轉(zhuǎn)需要，乙將其對(duì)丙房地產(chǎn)公司的5000萬(wàn)元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲。至此，甲對(duì)丙房地產(chǎn)公司的債權(quán)本金合計(jì)1.3億元。為保障債權(quán)如期實(shí)現(xiàn)，甲與丙房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房預(yù)購(gòu)合同，并辦理了預(yù)告登記。甲丙雙方約定：若將來(lái)債權(quán)到期，丙房地產(chǎn)公司未能償還貨款及借款本息，則商品房預(yù)購(gòu)合同生效，將債權(quán)本金及借款利息經(jīng)對(duì)賬清算轉(zhuǎn)化為已付購(gòu)房款。

貨款債權(quán)和借款債權(quán)陸續(xù)到期后，因丙房地產(chǎn)公司未償還貨款及借款本息，雙方經(jīng)對(duì)賬確認(rèn)丙房地產(chǎn)公司欠甲本息合計(jì)1.8億元。按照雙方此前約定，將該欠款本息轉(zhuǎn)為已付購(gòu)房款后，甲尚欠丙房地產(chǎn)公司購(gòu)房款2000萬(wàn)元。甲承諾待辦理完所購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記后即付清該2000萬(wàn)元購(gòu)房款。丙房地產(chǎn)公司認(rèn)為折抵購(gòu)房款的欠款金額包含高額借款利息，要求與甲重新核算購(gòu)房款遭甲拒絕，丙房地產(chǎn)公司遂拒絕履行商品房買賣合同致雙方涉訟。

請(qǐng)根據(jù)案情回答下列問(wèn)題：

1.下列關(guān)于甲與丙房地產(chǎn)公司之間借款合同屬性及利率約定效力的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.甲與丙房地產(chǎn)公司的借款合同約定的利率僅部分受法律保護(hù)

B.甲與丙房地產(chǎn)公司的借款合同屬于有償合同

C.甲與丙房地產(chǎn)公司的借款合同僅在甲向丙房地產(chǎn)公司提供借款時(shí)方能成立

D.甲與丙房地產(chǎn)公司的借款合同約定的利率有效

E.甲與丙房地產(chǎn)公司的借款合同屬于民間借貸合同

2.下列關(guān)于本案甲與丙房地產(chǎn)公司之間商品房預(yù)購(gòu)合同屬性及效力的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購(gòu)合同屬于附始期法律行為

B.甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購(gòu)合同是借款合同變更的結(jié)果

C.甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購(gòu)合同屬于附生效條件法律行為

D.甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購(gòu)合同有效

E.甲與丙房地產(chǎn)公司商品房預(yù)購(gòu)合同因價(jià)款包含高額利息而無(wú)效

3.乙將其對(duì)丙房地產(chǎn)公司的5000萬(wàn)元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲，須滿足的法律條件有( )。

A.須乙與甲就債權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意

B.須乙的債權(quán)有效存在

C.須征得丁銀行的同意

D.須征得丙房地產(chǎn)公司的同意

E.須乙與丙房地產(chǎn)公司之間無(wú)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的約定

4.下列關(guān)于丁銀行質(zhì)權(quán)設(shè)立及甲丙所辦理的預(yù)告登記效力的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.丁銀行的質(zhì)權(quán)自乙與丁簽訂質(zhì)押合同時(shí)設(shè)立

B.預(yù)告登記后，丙未經(jīng)甲同意以預(yù)購(gòu)商品房為他人設(shè)定的抵押權(quán)無(wú)效

C.預(yù)告登記后，預(yù)購(gòu)商品房的所有權(quán)即歸屬于甲

D.預(yù)告登記后，丙對(duì)預(yù)購(gòu)商品房的處分權(quán)即喪失

E.丁銀行的質(zhì)權(quán)自乙與丁辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

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