四、綜合分析題(共10題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選.所選的每個選項得0.5分)

　　(一)某位于市區(qū)的化工廠受讓一塊土地，將其開發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司交換辦公樓一幢。雙方簽定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上各自注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元。化工廠受讓土地使用權(quán)支付的相關(guān)價款與費用共計500萬元，土地開發(fā)成本100萬元，準予扣除的開發(fā)費用50萬元;房地產(chǎn)開發(fā)公司建造辦公樓發(fā)生的土地使用費用支出400萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本和費用分別為200萬元和100萬元。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　81、化工廠應(yīng)納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加( )萬元。

　　A營業(yè)稅15

　　B營業(yè)稅40

　　C城市維護建設(shè)稅和教育費附加1.5

　　D城市維護建設(shè)稅和教育費附加4

　　答案及解析

　　AC

　　①應(yīng)納營業(yè)稅=(800—500)X 5%=15(萬元)。

　　②應(yīng)納城市維護建設(shè)稅和教育費附加=15 X(7%+3%)=1.5(萬元)

　　82、化工廠應(yīng)納印花稅( )萬元。

　　A0.4

　　B0.9

　　C1.2

　　D1.3

　　答案及解析

　　B

　　應(yīng)納印花稅=800×0.5%o+1000×0.5%o=0.4+0.5=0.9(萬元)。

　　83、化工廠應(yīng)納契稅( )萬元。

　　A10

　　B40

　　C20

　　D8

　　答案及解析

　　D

　　房屋交換以差價作為計算契稅的依據(jù)，由于在交換中化工廠需要繳納差價，所以要繳納契稅，而房地產(chǎn)開發(fā)公司不需要繳納。=(1000—800)X4%=8(萬元)。

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