政府重拳調(diào)控樓市按20%繳個(gè)稅

更新時(shí)間：2013-03-05 11:16:09 來(lái)源：|0

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摘要個(gè)人售房嚴(yán)格執(zhí)行差價(jià)按20%繳個(gè)稅、限購(gòu)城市將覆蓋全區(qū)域全部房型、大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)……中國(guó)政府在兩會(huì)召開(kāi)前再次出重拳調(diào)控樓市。

　　個(gè)人售房嚴(yán)格執(zhí)行差價(jià)按20%繳個(gè)稅、限購(gòu)城市將覆蓋全區(qū)域全部房型、大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)……中國(guó)政府在兩會(huì)召開(kāi)前再次出重拳調(diào)控樓市。

　　距離升級(jí)版樓市調(diào)控政策“新國(guó)五條”出臺(tái)剛剛10天，國(guó)務(wù)院于1日晚就頒布了其落實(shí)細(xì)則――《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。此間接受采訪的前來(lái)參加兩會(huì)的政協(xié)委員和業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，相較于“新國(guó)五條”，細(xì)則的相關(guān)規(guī)定更加嚴(yán)格、亮點(diǎn)很多、操作性也更強(qiáng)，彰顯了政府調(diào)控樓市的決心。

　　“對(duì)于當(dāng)前已經(jīng)開(kāi)始‘抬頭’的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑是一劑‘猛藥’，其最終目的依然是對(duì)投資、投機(jī)者獲利進(jìn)行控制?！比珖?guó)政協(xié)委員、住建部老師委員會(huì)委員張泓銘說(shuō)。

　　他認(rèn)為，雖然是細(xì)則，但很多方面具有新意而且更加嚴(yán)格。比如提出房產(chǎn)稅加快擴(kuò)大試點(diǎn)，提高商品房預(yù)售門檻等，“都是直指要害”。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏認(rèn)為，細(xì)則中“大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，到‘十二五’期末，所有地級(jí)以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)”的規(guī)定“非常及時(shí)和到位”。

　　“沒(méi)有房產(chǎn)信息的詳細(xì)登記和對(duì)社會(huì)的全面公開(kāi)，所謂限購(gòu)和二套房政策都會(huì)落入空談，‘房姐’、‘房叔’、‘房祖宗’的現(xiàn)象也不會(huì)得到根本遏止。”她說(shuō)，因此，房產(chǎn)信息登記是一個(gè)涉及各個(gè)部門以及各級(jí)地方政府的系統(tǒng)工程。

　　去年底至今，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回升勢(shì)頭。尤其是剛剛過(guò)去的新年頭兩個(gè)月，二手房市場(chǎng)更是火爆異常。從一線城市北京、上海，到二線城市鄭州、廈門、青島，二手房的過(guò)戶大廳都出現(xiàn)過(guò)“長(zhǎng)隊(duì)如龍”的場(chǎng)景。正是這些背景直接推動(dòng)了“新國(guó)五條”的出臺(tái)。

　　張泓銘說(shuō)：“兩會(huì)前密集出臺(tái)的房地產(chǎn)政策已經(jīng)能夠讓市場(chǎng)看到政府的決心。”

　　他預(yù)計(jì)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)加速過(guò)熱，政府還會(huì)有更大力度的調(diào)控措施。

　　委員和老師普遍認(rèn)為，目前調(diào)控措施從短中期來(lái)看是合適的，但也要考慮更長(zhǎng)效、更完善的根本性措施，而不是過(guò)多依賴行政手段進(jìn)行調(diào)控。

　　時(shí)下，中國(guó)民眾對(duì)房?jī)r(jià)回歸合理水平抱有很高期待。“所謂房?jī)r(jià)回歸合理水平，我理解是指房?jī)r(jià)的相對(duì)回歸而非絕對(duì)回歸，是相對(duì)于社會(huì)和居民的總體財(cái)富、物價(jià)、收入、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等的回歸?！睆堛懻f(shuō)。

　　他建議，未來(lái)，中國(guó)政府對(duì)自住需求要從支持改為鼓勵(lì)，從而擴(kuò)大內(nèi)需;對(duì)他住需求要從抑制改為允許;對(duì)無(wú)度需求要從限購(gòu)改為高稅。

　　全國(guó)政協(xié)委員張小濟(jì)提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控根本上一要協(xié)調(diào)“供和需”關(guān)系，二要厘清“地方和中央”的關(guān)系。尤其是在換屆之年，對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，必須認(rèn)清經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)系，避免“績(jī)”下通過(guò)房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的沖動(dòng)。

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