2.相關(guān)法律法規(guī)的了解

　　對當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的調(diào)研包括當?shù)氐墓痉?、稅法、勞工法、外國勞?wù)的輸入、材料進口、環(huán)保、保險等。公司法和稅法涉及公司的注冊和經(jīng)營運作，勞工法和勞務(wù)輸入涉及項目實施人員的組建和管理，材料進口、環(huán)保和保險則是項目實施過程中的重要環(huán)節(jié)和因素。除了了解各項當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，聘請熟悉當?shù)叵嚓P(guān)律法的會計師和律師也很重要，尤其是較大的項目，這是必不可少的環(huán)節(jié)之一。會計師和律師的工作及指導(dǎo)意見對于項目的順利實施非常重要。相關(guān)法律法規(guī)的了解，對于日后項目實施中的很多地方都會產(chǎn)生直接影響。如：整體實施方案是采用本地化作業(yè)、還是依賴境外資源;材料設(shè)備是當?shù)刭徺I還是進口;進口時關(guān)稅和清關(guān)等情況;當?shù)卣畬τ谑褂镁惩鈩趧恿Φ囊?guī)定和相應(yīng)的申請程序等。太平洋酒店項目在實施過程中，聘請了一個當?shù)氐臅嫀?，也找了一家律師事?wù)所作為法律咨詢，解決了項目運作過程中的對外財務(wù)和公司運作中的不少問題。

　　3.當?shù)睾蛧H經(jīng)濟狀況以及地材供應(yīng)和價格情況的掌握

　　當?shù)睾蛧H經(jīng)濟狀況以及地材供應(yīng)和價格情況主要是從項目運作的成本去考慮。通過了解當?shù)睾蛧H經(jīng)濟狀況、地材供應(yīng)和價格等，確定材料是當?shù)夭少忂€是進口，是隨用隨買還是保有一定的存儲量。在運作太平洋酒店項目時，通過市場調(diào)研了解到，俄羅斯的年通貨膨脹率在13%～15%，南薩哈林市的通貨膨脹率尤其高;盧布兌美元的匯率因俄羅斯經(jīng)濟復(fù)蘇的影響，使得盧布一路走強;南薩哈林因地理位置原因(俄羅斯東部的大島嶼)，物資匱乏，價格較高，訂貨周期長;人民幣面臨升值，國際材料價格有上漲趨勢。所有這些原因，促使項目部做出了盡量使用中國材料，及早從中國進口施工用材料設(shè)備的正確決定。

　　通過前期調(diào)查，要在工程設(shè)計開始之前，確定整體的實施方案(包括整體施工方案、材料設(shè)備的選購?fù)緩?、勞動力的來源?，給設(shè)計提供一個符合當?shù)貙嶋H情況的標準，給施工組織設(shè)計提供合乎當?shù)貙嶋H情況的詳細資料。太平洋酒店項目由于工期較緊，合同簽約后即開始按照歐洲三星級標準進行設(shè)計，后來通過當?shù)乜疾欤l(fā)現(xiàn)許多設(shè)計方案存在問題，便在設(shè)計過程中進行了調(diào)整。比如設(shè)計開始時確定的酒店入口采用平開式兩翼旋轉(zhuǎn)門，后來調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，當?shù)貜奈词褂眠^這類旋轉(zhuǎn)門，運行期間的維護在當?shù)睾茈y解決，于是改成了在當?shù)匾延惺褂?，且便于維護的三翼旋轉(zhuǎn)門，不但去除了平開式兩翼旋轉(zhuǎn)門方案的隱患，而且降低了造價。設(shè)計前進行詳細的市場調(diào)查，有時可以用更低的成本，交出一個讓業(yè)主更為滿意的產(chǎn)品。

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