一建考試工程經(jīng)濟1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素知識點
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1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素
一、設(shè)備租賃的概念
1、定義
(1)設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟活動。設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。
(2)融資租賃：租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約;貴重的設(shè)備(如重型機械設(shè)備等)宜采用這種方法。
(3)經(jīng)營租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約;臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。
2、設(shè)備租賃的優(yōu)缺點
租賃具有把融資和融物相結(jié)合的特點，能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。
(1)設(shè)備租賃的優(yōu)點(對于承租人而言)
1、在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐;
2、可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
3、可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;
4、可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;
5、設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
(2)設(shè)備租賃的缺點(對于承租人而言)
1、在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款;
2、承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;
3、長年支付租金，形成長期負債;
4、融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
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【摘要】對于一級建造師備考而言，知識點多且專業(yè)性較強，環(huán)球 網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師考點復習資料供各位考生學習，本文為一建考試工程經(jīng)濟1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素知識點， 希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
【真題2014】關(guān)于設(shè)備租賃的說法，錯誤的是( )。
A.融資租賃通常適用于長期使用的貴重設(shè)備
B.臨時使用的設(shè)備適宜采用經(jīng)營租賃方式
C.經(jīng)營租賃的任一方可以以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消租約
D.租賃期內(nèi)，融資租賃承租人擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)
【答案】D
【真題2012】設(shè)備融資租賃與經(jīng)營租賃的主要不同點是( )。
A.租金的支付方式
B.可用于租賃的設(shè)備
C.租賃雙方的根本目的
D.租賃雙方承擔義務(wù)的約束力
【答案】D
【真題2011】對于承租人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在( )。
A.在資金短缺時可用較少資金獲得急需的設(shè)備
B.在租賃期間可以將設(shè)備用于抵押貸款
C.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)
D.可減少投資風險
E.租金可以在稅前扣除，能享受稅費上的優(yōu)惠
【答案】ACDE(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師工程經(jīng)濟設(shè)備租賃與購買知識點)
二、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素
(了解自己看看)
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