一級(jí)建造師工程法規(guī)1Z304010 建設(shè)工程合同制度考點(diǎn)
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1Z304010 建設(shè)工程合同制度
1Z304011 合同的法律特征和訂立原則
一、合同的法律特征
二、合同的訂立原則
平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則等。
三、合同的分類
四、建設(shè)工程合同
1、建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)上是一種特殊的承攬合同。
2、建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。
【真題】
1. 根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程施工合同屬于( )。【2009】
A.有名合同，雙務(wù)合同，有償合同
B.有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同
C.無名合同，單務(wù)合同，要式合同
D.有名合同，單務(wù)合同，要式合同
【答案】A
【解析】考查合同的分類。
2. 要式合同是指( )的合同?！?012】
A.法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及具體規(guī)則
B.當(dāng)事人雙方互相承擔(dān)義務(wù)
C.當(dāng)事人雙方意思表示一致訂立
D.根據(jù)法律規(guī)定必須采取特定形式
【答案】D
【解析】
所謂要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)必須特定方式訂立的合同。如《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
3. 除雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為( )?！?014】
A.要式合同
B.實(shí)踐合同
C.有償合同
D.雙務(wù)合同
【答案】B
1Z304012 合同的要約與承諾
一、合同訂立與合同成立
合同訂立——動(dòng)態(tài)過程和靜態(tài)協(xié)議
合同成立——就合同主要條款達(dá)成了合意。
合同成立需具備下列條件：
(1)存在二方以上的訂約當(dāng)事人;
(2)訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見。
合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。
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二、要約——希望和他人訂立合同的意思表示。
發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。
(一)要約的構(gòu)成要件
1、內(nèi)容具體確定。
2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
(二)要約邀請(qǐng)—希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示
要約邀請(qǐng)?zhí)幱诤贤臏?zhǔn)備階段，沒有法律約束力。
例如：
寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中：
招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)
投標(biāo)文件是要約
中標(biāo)通知書是承諾
(三)要約的法律效力
1、生效時(shí)間：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
2、有效期間：由要約人在要約中規(guī)定。
3、撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人
4、撤銷：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
三、承諾——受要約人同意要約的意思表示。
(一)承諾的方式
(二)承諾的生效
承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。
(三)承諾的內(nèi)容
承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。
受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。
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