一建法規(guī)考點(diǎn)1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
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【摘要】一級(jí)建造師考試于9月份開考，各位一級(jí)建造師考生正在緊張復(fù)習(xí)中，對(duì)于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一建法規(guī)考點(diǎn)1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止， 希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!
1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))
一、合同的履行
全面履行、誠實(shí)信用原則。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))
合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
二、合同的變更
(一)合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致
(二)合同變更須遵循法定的程序
(三)對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的推定為未變更
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
(一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍
不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利：
(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
3.債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯
債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
1、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移分為全部和部分轉(zhuǎn)移兩種情況。
(三)合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
四、可撤銷合同
(一)可撤銷合同的種類
《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的。
(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
(二)合同撤銷權(quán)的行使
撤銷權(quán)消滅：
(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(三)被撤銷合同的法律后果
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的條款的效力。
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五、合同的終止
《合同法》規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))
(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(2)合同解除;(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn))
(3)債務(wù)相互抵消;
(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(5)債權(quán)人免除債務(wù);
(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的種類
合同的解除分為兩大類：
1、約定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個(gè)月。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
(四)施工合同的解除
【真題】
1. 根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是( )?！?011】
A.某教授與施丁企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課
B.甲因急需用錢便將對(duì)乙享有的一萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，并打電話通知了乙
C.建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其已經(jīng)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)
D.監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位
【答案】B
【解析】
AC錯(cuò)，債務(wù)轉(zhuǎn)移需債權(quán)人同意;B正確，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人，但無須債務(wù)人同意。D錯(cuò)誤，監(jiān)理合同依法不得轉(zhuǎn)讓。
2.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的是( )?！?009】
A.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位
B.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位
C.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)全部分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的丁企業(yè)
D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對(duì)乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司
E.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位
【答案】ABD
【解析】本題考點(diǎn)是合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件
1.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在
2.第三人須與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議
3.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性
《建筑法》第28條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。這就屬于法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定債務(wù)不得轉(zhuǎn)移的情形。
4.符合法定的程序
《合同法》第84條規(guī)定：
”債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。”
3. 依據(jù)《合同法》對(duì)合同變更的規(guī)定，以下表述中正確的是( )。【2010】
A.不論采用何種形式訂立的合同，履行期間當(dāng)事人通過協(xié)商均可變更合同約定的內(nèi)容
B.采用范本訂立的合同，履行期間不允許變更合同約定的內(nèi)容
C.采用格式合同的，履行期間不允許變更合同約定的內(nèi)容
D.采用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式訂立的合同，履行期間不允許變更合同約定的內(nèi)容
【答案】A
【解析】本題考點(diǎn)是合同的變更。合同法對(duì)于合同的變更，對(duì)于合同行使沒有要求。只要當(dāng)事人協(xié)商一致，均可變更。
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