一建工程法規(guī)1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定考點(diǎn)

更新時(shí)間：2016-01-27 14:17:11 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】一級(jí)建造師考試于9月份開(kāi)考，各位一級(jí)建造師考生正在緊張復(fù)習(xí)中，對(duì)于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本

　　【摘要】一級(jí)建造師考試于9月份開(kāi)考，各位一級(jí)建造師考生正在緊張復(fù)習(xí)中，對(duì)于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一建工程法規(guī)1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定考點(diǎn)，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　一、無(wú)效合同(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　(一)無(wú)效合同的類(lèi)型

　　《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

　　(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(4)損害社會(huì)公共利益;

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(二)無(wú)效的免責(zé)條款

　　合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

　　(1)造成對(duì)方人身傷害的;

　　(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　(三)建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形

　　(違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定)

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

　　(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的行為無(wú)效。

　　(四)無(wú)效合同的法律后果

　　1、無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。

　　2、合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3、合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　4、合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算

　　1、驗(yàn)收合格

　　承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　2、驗(yàn)收不合格

　　按照以下情形分別處理：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

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　　二、效力待定合同

　　(一)限制行為能力人訂立的合同

　　(二)無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

　　(三)無(wú)權(quán)處分行為

　　1、追認(rèn)或事后獲得處分權(quán);

　　2、催告權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起一個(gè)月內(nèi)。

　　3、追認(rèn)權(quán)。

　　【真題】

　　1. 下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有( )?！?009】

　　A.供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購(gòu)合同(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　B.村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同

　　C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同

　　D.分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣(mài)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同

　　E.施工單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的墊資施工合同

　　【答案】BCD

　　【解析】

　　該題考點(diǎn)是無(wú)效合同的條件。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無(wú)效合同的主要類(lèi)型如下：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)無(wú)效合同相關(guān)考點(diǎn))

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

　　(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會(huì)公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　2. 甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂合同。根據(jù)《合同法》，該合同為( )合同?！?010】

　　A.無(wú)效

　　B.可變更、可撤銷(xiāo)

　　C.有效

　　D.效力待定

　　【答案】A

　　【解析】